“就这？” 李默然有点失望，踢了踢脚边一块生锈的铁板，“我还以为多大场面呢。”

“你懂什么。” 叶爱民领着他往里面走，指着四周的墙说，“这墙厚得很，当年造的时候是按防炮标准来的，就算现在当仓库也结实。”

他又指了指远处，“看见没？那边就是黄埔港，轮船的汽笛声都能听见。这地方马上要拍卖当仓库了，足足五千平方呢。”

“五千平方？” 李默然心里一动，脚步顿住了。

他低头算了算，1986 年工业用地价格才 100 到 300 元一平方，五千平方最多也就 150 万。

可他清楚记得，三十年后黄埔港附近的房价都涨到三万多一平方了，就算是工业用地，也得翻几百倍。

现在买下来，就算将来生意破产，这块地也能让他东山再起 —— 兔子都有三窟，他一个重生人士，怎么可能不懂 “鸡蛋不放在一个篮子里” 的道理？

“老叶，这地方买下来要多少钱？” 李默然抓住叶爱民的胳膊，语气里带着点急切。

叶爱民愣了一下，随即笑了：“你买它干嘛？租多划算。再说《土地管理法》刚出台没多久，禁止土地买卖，除非你搞高科技项目，我大伯说不定能帮上忙。” 他大伯在单位上班，算是个说得上话的干部。

“高科技？” 李默然眼睛一亮，压低声音说，“我研发出一种全球都没有的复合材料，算高科技不？”

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这种材料是他找系统兑换出来的，性能远超现在的技术水平，用来做航空部件、军工产品都没问题，正好能突破老美卡脖子的技术。

叶爱民眼睛瞪得溜圆，一把抓住他的手：“真的？那当然算！不过你才 17 岁，办不了厂啊，得满 18 岁才行。”

“建厂可以用我爸的名义，土地归我名下总行吧？” 李默然早把这些都想好了，“土地买卖不看年龄吧？”

“没问题！” 叶爱民兴奋得直搓手，“走，我现在就带你找我大伯！有你这材料，别说买块地，就算要政策扶持都没问题！”

他比李默然还激动 —— 要是这特种复合材料能落地，国家就能少受老美牵制，这可是天大的好事。

两人的车往开发区管委会赶，叶爱民一路上都在问材料的细节，李默然捡能说的跟他讲了些，比如材料的强度、耐高温性，听得叶爱民连连咋舌。

到了管委会，门口的保安认识叶爱民，没拦他们。办公楼是老式的红砖楼，走廊里飘着墨水味，叶爱民领着李默然往三楼走，脚步都轻快了不少。

“大伯，我找您有事！” 叶爱民推开一间挂着 “单位叶总” 牌子的门，里面坐着个五十多岁的男人，戴着老花镜，正在看文件。

这人就是叶爱民的大伯叶轩平，以前在总单位待过，现在管开发区的项目审批。

叶轩平抬头看见他们，放下笔笑了：“爱民啊，今天怎么有空过来？这位是？”

“大伯，李默然过来了，他研发出一种特种复合材料，想在咱们开发区办厂，还想买块地。” 叶爱民把李默然推到前面，语气里满是骄傲。