她掰着手指头数道，“第一，是稳定军心，提升归属感和企业形象。”

“我们现在每年付着不菲的租金，员工总觉得公司是‘漂’着的。如果我们有了属于自己的、体面的办公楼，能给所有员工一种极强的心理暗示——公司根基稳固，未来可期。这是一种无形的信心资产，能极大增强团队凝聚力和吸引力。”

“第二，是资产配置和财务健康的需要。”程曦继续分析：“公司账上现在躺着两个多亿的现金，不能全都存在银行里吃那点可怜的利息吧？通货膨胀每天都在侵蚀现金的价值。”

“鸡蛋不能放在同一个篮子里。我们的主营业务是影视投资，风险较高，波动性大。配置一些像优质地段写字楼这样的稳健型固定资产，可以平衡公司的资产结构，对冲影视项目的投资风险，让公司的财务状况更健康、更稳健。”

“第三点，也是最实际的一点，我们这种影视内容公司，属于典型的轻资产公司，核心资产是IP和人才，财务报表上能用来抵押的硬资产很少。”

“一旦遇到极端情况，比如某个超级大项目需要紧急垫资，或者想抓住一个千载难逢的并购机会，我们急需大笔资金时，去找银行贷款会非常困难，因为没有足额的抵押物。”

“但如果我们拥有这五千平方核心区的高档写字楼，它就成了一块巨大的、沉甸甸的‘压舱石’。将来任何时候公司需要流动资金，都可以轻松地用这座楼作为抵押，从银行快速贷出一大笔钱来，解决燃眉之急。这相当于给公司加了一个财务上的安全阀。”

程曦的这一番分析，层层递进，从士气到财务，从风险规避到机会把握，说得入情入理，极具说服力。

听了程曦的一番描述，张峰也没有再纠结，当即同意：“行！那就按你说的办！”

停了停，又说道：“剩下的钱，我给你提一点投资建议。”

“你在科技圈打听一下，有个叫张一明的人，如果他想创业，务必投资他！占的股份越多越好！”张峰在网上查过，目前，还没有“今日头条”或者“抖音”的App，张一明应该还没有开始创业。

还没开始创业，自己不就有机会了。

这是他记忆中一座巨大的、尚未被发掘的金矿。