门锁咔哒响了一声，中介推开门。一股陈年灰尘味扑面而来。大厅空荡荡的，地面瓷砖裂了几处，天花板上有水渍，像地图一样蔓延。

“一楼可以做接待区和调度室。”中介边走边说，“楼梯上去二楼，办公室、会议室都能安排，三楼做宿舍。”

秦雨一步步上楼，脚步踩在木地板上发出吱呀声。她伸手摸了摸墙，指尖蹭到一层粉状物，拿下来一看是墙灰。

二楼走廊两边有四五间房。她一间间看过去。靠东头那间采光好，能当经理办公室。中间两间打通就是会议室。最西边的小房间适合放档案。

但问题也不少。一间屋子墙角全是霉斑，深绿色一片，闻着还有股土腥味。另一间天花板塌了一块，露出里面的电线，铜线外皮都脆了，有的地方还打着胶布。

配电箱在楼梯口，锈得厉害，开关一碰就晃。她蹲下来检查，发现保险丝是临时接的，线路乱七八糟缠在一起。

“这电得重拉。”秦雨说。

“对对对！”中介连忙点头，“专业施工队三天就能搞定。这种老楼嘛，硬件更新一下就好了。”

秦雨没接话，在本子上记下：墙面修补、电路改造、防水处理、换窗、清淤排水管。

她走到二楼尽头，推开最后一扇门。这间朝北，小，但完整。她站门口扫视一圈，又回头看向走廊。整层楼安静，只有风从破窗缝里钻进来，吹得纸屑在地上滚。

“您觉得怎么样？”中介跟过来，语气期待。

“维修要多少钱？”秦雨问。

“这个……要看施工队报价。”中介搓手，“但我认识几家靠谱的，给您打包价，三十万内肯定拿下。”

秦雨冷笑一声。“三十万？光电线重铺就得十万起步吧？再加上防水、换窗、墙面翻新……你当我是刚进城的？”

中介脸僵了下，马上赔笑。“那是那是，您懂行！所以我说这是机会啊，总价便宜六十万，哪怕花三十万修，也算捡着了。”

秦雨合上本子，走到窗边。外面是个小院子，荒着，杂草齐膝，角落堆着烂家具。再往外是条柏油路，偶尔有货车经过，轰隆声传得很远。

位置确实好。交通便利，周边没同类办公楼竞争，将来车队出车也方便。可这楼破成这样，买下来等于背个包袱。万一修着修着超预算，后面注册、招人、运营全受影响。

秦雨不想当冤大头。