张彧见贺知棋说得头头是道,便和他说:“你对房地产这么熟,收集这么些资料，是不是想进入房地产？”。

贺知棋是从贩卖服装起家，后来他收购一个经营不善的国营服装厂，在上海本地有多家实体店零售，又向周边城市和内陆城市批发。

由于眼光精准，高薪聘请服装设计师，生意做得风声水起。

贺知棋说:“有这个想法，但我很清楚自己能力不足”，他有自知之明，自己大局观不够，管一个厂他还行，管一个大企业他能力不足。

张彧看一张漂亮的楼盘广告说:“如果现钱多，就买房买商铺出租等升值，商铺位置好就招商品牌入驻，位置一般的就开超市”。

贺知棋想了想说:“张大哥，你说的有道理”。

张彧和贺知棋分析一些楼盘，许秘书在一旁快速记下，长不少见识。

张彧在城市地图上标注在建的楼盘，然后琢磨，这里不仅有本地房地产公司，还有港资台资合伙公司，各大集团驻扎，要在浦西拿到位置好的地皮跟本不可能。

这在意料之中，他也不失望，张彧把目光看向浦东。

贺知棋见张彧看向浦东说:“张大哥，本地有句话说宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。

张彧倒觉得浦东会发展起来的，因为居民们住得实在太挤，现在单位的分房更加困难，分不到房子，年轻人要结婚只能买房。

于是他说:“我看好上海”，这个城市地理位置好，在民国时期就是最繁荣的城市。

中午，三人在附近一家酒楼吃饭，吃完饭分开，贺知棋回去上班，张彧带许秘书去浦西转一圈。

第二天张彧就和许秘书去浦西辖区相关部门沟通，经过六、七天考查协商，张彧买下八十多亩地皮，比预计的小些，位置不算好，但他还算满意。

地皮买下，等京城的xy花园开发完成才有能力开发这里，所以张彧打电话找钱旭安，请他帮忙介绍一个工程队，先把地皮围起来。