他的第一站是海乔区的一块空地，据他了解到的，这块地即将公开出让，位置不错，距离大学区不远，周边基础设施也相对完善。

四十分钟后，江砚停下车，从包里掏出笔记本和卷尺，一边丈量着这块不规则形状的土地，一边在笔记本上绘制草图，标注周围的道路、建筑和公共设施。

“小伙子，量地呢？”一个带着浓重口音的声音从背后传来。

江砚转身，看见一位头发花白的老者正拄着拐杖看着他。

“是啊，大爷，”江砚礼貌地回答，“您住这附近？”

“住了三十多年喽，”老大爷眯着眼睛，“这地荒了好几年了，听说政府要卖？”

江砚点点头，“您觉得这地方怎么样？”

老大爷用拐杖点了点地面，“位置是不错，就是地下有老河道，打地基得多花钱，”说完，他意味深长地看了江砚一眼，慢悠悠地走了。

江砚愣了片刻，赶紧在笔记本上记下这个重要信息，他蹲下身，抓起一把土搓了搓，果然发现土壤湿度偏高，这个细节非常重要，如果不知道这一点，将来地基施工会遇到大麻烦，成本也将大幅增加。

一直到中午，江砚都在周边走访，询问居民区的人口密度、收入水平和住房需求，他在路边摊买了两个烧饼充饥，然后骑车赶往下一个地点。

这次是一处位于云阳区的老旧厂房，听说业主有意出售。

江砚绕着锈迹斑斑的铁栅栏转了一圈，发现厂房虽然破旧，但主体结构完好，占地面积可观，更重要的是，这里临近新建的商业区，改造潜力巨大。

“看什么呢？”一个穿蓝色工作服的中年男子从厂房里走出来，警惕地盯着江砚。

江砚连忙解释，“听说这地方要出售，我来看看。”

“你是哪个单位的？”男子上下打量着他。

江砚随口编了个理由，“个体经营，想找个地方做仓库。”