“这120亿元的估值，其中还有许多的水份，是虚高的估值，如果要再严谨一点，那么我想它的估值将不会超过90亿元，还是建立在目前卫村渔港码头已经正式运营，并且目前的运营情况良好，渔港码头这一块的估值我们给予调高不止一个等级。”

深南市国资的副总振振有声，言语之中还有几许的愤怒，仿佛在说你们这么估值完全就是瞎乱。

换成别人，估计都得骂娘了，毕竟什么都没有，单就是一个渔港码头，还只是建造了第一期的工程，非常简陋，就敢喊出320亿元的估值，简直就是开国际玩笑。

“一个综合性质码头，特别是货运码头…单就是审批手续，其他的什么都不要，就这些，它的价值就会超过100亿元。”

卫宏很清楚谈判桌上就是如此，跟做生意一个道理，一个通过各种各样的方式来压价，一方则是在说出种种的优势好处，从而达到提价的效果：“我方估值为150亿元，其中渔港码头占据50亿元的估计，货运码头则是占据100亿元的估值，我想这是一个非常合理的估值。”

“一份货运码头的批文，随便拿出去卖，我会有大量的公司愿意掏100亿元来购买，甚至是溢价到120亿元都有公司会考虑购买，而要是征地已经完全，并且还是一个具备建调深水港码头的地方，那么它的价值将会远远超过100亿元，我们估值为100亿元已经是良心，是抱着诚意来商谈的。”

卫宏在谈判的时候，绝对不会弱于人，最少气垫上不能弱于人，而且他从这个角度上反驳人家，也合情合理，只是有一点歪理，但人家要正面反驳的话，是没有办法的。

“卫总…千万不要忘记了，货运码头的手续审批，是由我方出力的，要是我方不出力，那么它是不存在的。”

李姓副叫郑重强调，他确实无法从正面反驳，因为深水港码头的批文，确实值这个价，乃至更多，这就是他无法正面反驳的原因，也只能从侧面来反驳：“在这种情况下，它的估值最多只有50亿元。”

“错了，账不是这么算的。”

卫宏很不客气的摇了摇头，话说之时不快不慢：“如果贵方不出力，不确定下来这个项目为综合性质码头，也就是渔港与货运结合在一起，只是单凭的渔船码头，我想我们不需要进行融资，因为单凭我们自己的力量，就可以将这个码头发展起来，还可以发展成为一个巨大的渔港码头。”

“目前渔港码头一期工程已经结束，渔港码头具备了运营的条件，现在也在运营之中，结合我的船队，这个渔港码头的前景向好，给我们多一点的时间，它还会更好，那个时候我们可以开启第二期工程，再到第三期工程，逐渐的完善这个渔港码头，那个时候可就完全不一样了。”