元璟走到护栏边，望向蜿蜒的河道、错落的楼宇与远处的城墙，轻轻点了下头:“去地下室看看。”

临河住宅，地下室的防潮工艺是关键，也是元璟格外看重的地方。

电梯直达负一层，门一开，完全没有普通地下室阴暗憋闷的感觉，挺亮堂的，空气也清爽。

陈舟环顾四周，略带意外：“没想到地下一层采光也这么好。”

“这是施工时就设计好的。”刘经理对房屋构造烂熟于心，“这里做了大面积下沉式庭院，属于半敞开结构，自然光可以直接照进来，通风布局合理，空气流通顺畅，挨着河道也不容易返潮。”

他领着两人往里走，逐一介绍功能区：“这边是双车位车库，停好车直接入户，雨雪天气进出也不用淋雨。另一侧隔出了储物间和洗衣房，收纳空间非常充足。中间区域没有做隔断，后续咱想改造成影音室、玩乐区，都能自由规划。”

元璟查看地面、墙面与各个墙角，开口问道：“雨季的时候，潮气会不会偏重？”

“您可以随便查验。”刘经理笑得坦然，“建房时特意抬高地基，搭配独立排水和专用通风设备，三重防护到位。每到梅雨季，我们都会上门除湿养护，房子空置这几年，从没出现过渗水、返潮、发霉的问题。”

陈舟伸手摸了摸墙角，触感干燥紧实，心下感叹，好房子啊，养护确实很到位，看了一圈下来，他都想买了。

元璟把整层地下室巡视一遍，心里有了定论。格局、采光、隐私、养护、周边配套，都符合他的需求。

他转过身，语气随意：“就这套吧。”

“元总，您真是个爽快人！”刘经理笑意盈盈，“原房主手续资料都是齐备的，咱们现在就可以去签约中心走流程。”

房子敲定了，几人都放松下来，一路慢悠悠溜达着前往签约处。

观澜湾的临河独栋确实稀缺，价格在县城来讲属实不便宜，可只要能买到合心意的房子，元璟不在乎这点花费。