关于问题疫情三年放开，海南楼市会放开吗？2023 年海南房价会涨吗？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【国群看世界大势】的最佳回答：
我对海南房价的基本估计是：即使内地岀现房价下跌，海南房价大概率不会跌。2025 年封关以后，如果又赶上世界性新冠疫情结束，俄乌战争也早结束了，世界经济有所回暖，那么海南房价或许会上升，至少会小幅上升。
海南楼市放开的呼声越来越多，但 2025 年以前放开的可能性较小，2025 年放开的可能性很大。
【2】来自网友【敏锐沙滩 0N】的最佳回答：
爆涨！
【3】来自网友【财经与科学】的最佳回答：
海南楼市不会放开，是自然环境和产业结构造成的。
一:中国经济社会发展大趋势，中国房产从 2015 年就开始，政府让房住不炒的理念下，中国房地产已经进入 20 年的上升期的顶峰，房子盖得远远超过人口的自然购买力度。何况，中国把房产作为了资本运作的形式，房产成为波段性忽高忽低的炒作的一个市场。
二:过度炒作房产，严重影响了中国的实体经济，但中国实体经济因房地产过高，影响了原材料的涨价、地皮、人员工资等，中国制造好多迁移到东南亚和越南国家。中国已经认识到房地产经济已经对实体经济伤害。现在国家让开发商对银行贷款、拿地进行了限制，这样开发商进行了自然的淘汰的生存方式，让他们规律有序的发展，不能疯狂的生长。
而海南房地产，它也是中国房地产的缩影，海南房产在中国房产的大气候，大市场，大规律下上涨是不可能了。
三:海南房子上涨是当时还有华北、东北等多数北方地区，前几年由于空气质量不好，雾霾严重，很多老年候鸟群来海南过冬，并且又在提前国家宣布了海南自由贸易港，这种利好已经用完了。房地产、股市上涨都是有重大利好的，当利好完了以后，反而价格趋于车稳，渐渐的一些逐渐的价格回落。
四:海南房产现在规定时间入关，是考虑到中国海南岛是中国唯一的没有污染的净土，热带亚热带海洋性气候，一旦在大规模的建设污染了海南得不偿失，并且房子只有卖和买交易，才能房价上涨，如果关闭了卖或买，关闭的一方肯定也关闭了它上涨的价格的一个通道。
五:海南地方政府也逐渐认识到，海南经济变成和加拿大一样的经济，成为中国老年人移民的地方夕阳产业，没有年轻人的朝阳产业就没有明天。现在只有海南的三亚市才有部分年轻人去旅游，城市的发展主要是年轻人才有活力，如果没有了朝气，青年人拉动巨大的消费，这些地方会慢慢的没落。何况，老年人到海南去，就是购买一些 60 平方米以下的房子。并且，老年人消费也少，是大量的候鸟过冬。重复性污染海南环境，不能给海南带来巨大的经济发展。海南的地方政府也不情愿继续发展房地产业。
【4】来自网友【安平西桥】的最佳回答：
使劲吹，会涨的。
