关于问题为什么承德这个四线城市的房价这么贵？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【尚坡马】的最佳回答：
承德这个四线城市，城区平均房价迅速过万，领跑全国的房价，房价这么贵？承德房价为什么这么高呀,主要因为离首都近，旅游方面的地理位置,加上开发商的炒作等原因造成的。下面五点原因促成承德的高房价。
第一、地理位置优越，承德作为首批国家历史文化名城，还是首批中国优秀旅游城市。承德拥有很多得天独厚的旅游资源，有世界最大的皇家园林，有世界最大的皇家寺庙群，有世界最大的木制佛，有世界最短的河流，还有被称世界一绝的石柱等等。
承德紧临北京，地形属于多山少地，大家都舍不得那个被世人称为“后花园”的避暑山庄，舍不得主城区更加浓厚的人文环境。
第二、炒房团的加入，迅速提升了房价。
在承德这个多山的地区，开发房地产原本就不是件易事儿，当人口越来越密集，对房子的需求越来越大时，有限的好房源则成了大家眼中的香饽饽。近年来又不断地有外地炒房团介入，令承德市民也纷纷行动起来。“赶紧买房吧，买了肯定能升值！”
不仅有北京、天津的，甚至南方也有些人也来承德过来炒房！买房计划，让市民们纷纷拿出了家底，没有家底的贷款也要买房，房价炒起来了。
第三、交通越来越便捷，促使房价高涨。
2019 年 3 月底顺义段结束铺轨，2019 年 10 月 1 日试运营。待全线通车后，承德到北京仅需要 40 分钟。承德当初的多家楼盘开发商都被“高铁时代”这个概念救活了，相比北京遥不可及的房价，那承德房价的，对于购房者而言还是可以接受的。
第四、开发商坐等房价的上涨
在承德，很多房地产开发商也看到了商机，他们把房子紧攥在手中，坐等房价的一涨再涨，供需达不到平衡，需求大于供给，这对于购房者来说是个悲剧，但对于开发商来说，这却成了他们期盼的良机。
第五、二手房的市场看好
承德作为民国和解放初期为原热河省省会，承德经过多年的规划改造，每个时期都有一批又一批的房屋拆迁，房主们要么转卖，要么出租，二手房的“春天”开始了。谁的手里多了好几套房，就等于拿到了只涨不降的股票。
但是想通过炒房实现发财梦的人，一定要认识到：如果看到房价的迅速上升，便开始争相抢购房产，单纯的以为房价的升值空间是无限大。但也有可能等你买进房产后，你就会发现，房价的升值空间已经极小。
如果你说将来有那么多好的政策，可以把房子租出去，但就目前来看，承德高房租的期望并不容易实现，而且买的时候房子价格太高，租的时候也就一个月一两千块钱，承德未来的房价如何，谁也不敢断言，但不论怎样，我们还是记住毕竟“房子是用来住的，不是用来炒的”！
【2】、来自网友【承德第一楼市】的最佳回答：
第一，看区位及政策，承德作为津京冀协同发展重要一环，区位不容小觑，特别是，兴隆，滦平，距离近，交通便利，北京工作承德居住人群比比皆是，房价破万及接近，承德市房子没有理由不贵：
第二，看经济发展水平，承德作为悠久历史的城市，旅游收入占据总收入超大比例，从全国范围探查，旅游城市房价基本都是很高的；
第三，国家经济结构，赶上全国地产发展红利期，国家前几年对于地产政策扶持，加持高铁贯通，承德房价也顺利成章坐上高铁，高位运转；
第四，看自身承德，承德悠久的满清文化和山地的土地构成，地产可开发资源有限，人口众多，地产资源相对稀缺；
第五，短期人口幸福指数及城镇化水平，随着城镇化水平的加快，人民日益增强的物质需求加剧，进城浪潮，购房浪潮，客观促进房价的上涨幅；
总之，要从短期，中期，长期审视房价，上涨只是一时，平稳运行才会是大势所趋～
