关于问题疫情三年,房价涨回来只用了一周，之前买房是不是亏了？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【谭浩俊】的最佳回答：
疫情三年,房价涨回来只用了一周，之前买房是不是亏了？
有句俗话，叫做病去如抽丝、病来如山倒。房价涨起来很快，跌下去很难。原因就在于，掌握房价上涨权的不只有开发商，还有地方政府和银行等，他们涨价的动力也很强。地方政府是为了土地收入，推动地价上涨。银行是为了多放贷款，为了利息需要。
于是，想让房价不涨或下跌的，只有购房者。而购房者是不具备影响房价的，只有在政策有利于购房者时，才能影响房价。
自从“房住不炒”定位提出后，购房者的话语权明显增强了，他们不再被动接受涨价，也在用等待观望倒逼开发商降价，否则，市场就始终处于低迷状态。至于眼前出现的部分城市房价由降转涨，都是暂时的，房价并没有出现上涨的基础和条件。因此，所谓房价涨回只用了一周，主要是一线城市，其他城市并没有这样的现象，也没有跟涨。
更让开发商紧张的是，广大居民仍然没有购买意愿，市场低迷没有改变，那么房价到哪去上涨呢？
【2】、来自网友【哒哒哒的小马达儿】的最佳回答：
刚性住房，如果是必须要买的，亏不亏也就不是很重要了吧。2022 年 3 月至 6 月上海一直封城，封城中我们也在网上关注了一些房产信息，解封之后的第二天我们立马就联系了中介去看房。当天看中了一套 88 平的叠墅，报价 450 万。
说下房子的优点，原房主是上海本地人，装修自住了两年，房子南北通透，装修简约大方，也比较爱惜，看起来还比较新，买些软装即可直接入住。因为是叠墅区，人车分离，小区比较安静，也很干净，绿化很好，还修建了专门的景观连廊。客厅和主卧的窗户正对着连廊景观，窗外景色很好。
不足之处就是整个小区地理位置稍偏，1 公里外一所大型商场还在建中，预计年底开业。周围 2 公里内没有其他大型的商场，只有小超市和小菜场，我习惯了网上买菜，这里没有原来的地方便捷，外卖种类较少。小区外也没有公交站牌，要步行 1 公里到隔壁小区去坐公交或者 BRT。一所幼儿园在建中，预计 2023 年春节招生。还有一所九年制学校 2022 年 12 月底才会开始动工，计划 2024 年建成 ，这也就意味着我们暂时无法转校，此后的 4 年小学每天需要出行 13 公里上学。
优缺点综合考虑后，我们还是定下了这个房子。一来是想在上海有自己的家，可以安定下来，这样就解决了一块心病。二来孩子们都慢慢长大，总要有自己的房间，且二宝快上幼儿园了，在新环境也得有个适应的时间。三来房子不用重新装修，省下我们很多时间和精力。
原房主和我们都是爽快人，看房当天交了 20 万定金，此后几个月又分批支付了购房款，在今年 1 月份我们社保满 60 个月之后终于办理了过户和产证，至此，这个房子算真正的属于我们了。
今年 2 月份小区外的幼儿园已经招生完毕，九年制的学校也在有序建设中，现在疫情放松，大商场也逐渐恢复人气。希望一切都能朝着好的方向发展！
