关于问题在西安买车位划算还是租车位划算？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【工地军哥记录生活】的最佳回答：
个人觉得还是买车位划算一些吧。
对西安北郊二环到三环之间吧，小区一个车位价格基本上在 9 万到 12 万不等的，看小区情况咱们均按 10 万算。按照二十年使用，每年一个车位基本分摊就是 0.5 万块，加上车位的管理费用，咱们姑且按 0.6 万吧。如果你租车位的话，每个月基本上 350 元，算上管理，每月 400 元，一年下来就是 0.48 万，二十年下来就是 9.6 万，基本上接近 10 万的。
下来说一下这 10 万块钱的时间价值吧。如果是把这 10 万块钱存在银行，二十年后你想用 10 万块钱及利息再买个车位，个人觉得不现实吧，所以买车位就划算。
如果你有这 10 万，把这 10 万投入公司股份分红，假如一年分红是 0.5 万到 1 万的，二十年下来基本要在 40 万以上，40 万买个位应该还是可以的，这样的话租车就划算些。
如果你是开公司、做生意的，可能 10 万产生的时间价值会更高，可能远远超过 40 万的。
但是不管你是投入的公司股份分红还是做生意、开公司等，这里面存在一定的资金风险的。我想如果是有闲置资金的话，一般人应该是会买车位而不是选择租车位。
还有一点就是，对工薪阶层，即便房子买了没有的宽松的钱，就是想办法省钱、借钱，三年给人还上，10 万买个二十年车位，二十年后这个车位肯定不止 10 来万吧。
西安从今年 4 月份开始陕 A 已经不够用开始起用陕 U 车牌，往后 5 年西安车辆会膨胀性增长，车位价钱可能还会上涨的。个人感觉，总体而言，还是买的划算些吧。
【2】、来自网友【理工男价值观】的最佳回答：
各有利弊，我下面给您分析一下：
一、租车位
1、利
（1）没有资金压力，每月只需要准备几百块就行；
（2）如果搬家或者工作调动，没有车位如何处理的思想包袱；
（3）不用投入大额资金购置，没有不停车还要交 150 元物业费的思想包袱；
（4）腾挪出的车位购买资金可以理财，假设以一个车位 20 万元计算，如果 5%理财收益率，每年可以取得 1 万元的收益，而租车位一年可能 6000 元足矣，还有赚头。
2、弊
（1）可能存在想租不一定立马租到车位的窘况；
（2）车位可能距离单元楼较远，拿取东西较远或者来回挪车不太方便；
（3）万一车位业主下一个年度自用不租给你，可能面临重新租车位的麻烦；
（4）车位位置选择余地较小，可能租到不方便倒车的车位；
（5）如果购买电动车，安装充电桩等中间环节更多；
（6）存在未来车位租金上涨的可能性，导致用车成本上升。
二、买车位
1、利
（1）购买初期可以精心挑选车位的朝向，位置，方便日常停车、拿取东西；
（2）没有下班抢车位有可能抢不到或者租不到车位的思想负担；
（3）每月只需要缴纳一定的物业费，现金流压力小；
（4）自己的车位随便停，没有下一年度车位业主不出租车位以后寻找新的车位的思想负担；
（5）车位紧张的小区，如果带车位转让二手房更易成交；
（6）转让车位时可能带来较大的投资性收益，比如买车位时 10 万，用了 10 年，卖出时可能卖到 20 万，赚了 10 万。
（7）如果买电动车安装充电桩，自己在自己的车位上安装充电桩也很方便。
2、弊
（1）买车位时需要占用较大额的资金，如果车位自己不用，将车位租出去获取租金，但是这些资金如果用来理财，取得的收益高于车位租金，有点不划算；
（2）如果小区车位充足，而自己平时不用，则车位不好租出去，还要承担物业费等开销，思想压力大，也有一定的经济损失；
（3）如果小区车位充足，转让车位无法太多获利，持有成本高，流动性差，投资收益非常低，不划算；
（4）部分车位无法办理房产证，与开发商通过长租协议完成购置，存在一定的产权风险；
（5）部分人防车位无法办理房产证，存在合同风险；
综上，车位租还是买取决于车位配比（也就是稀缺性），车位售价，车位租金，车位租金走势，车位销售价格及走势等综合因素。
顺便举 2 个例子：
1、我 2009 年在西安一个小区花了 13.5 万元（在当时是天价）买了一个车位，当时买车位我毫不犹豫，为什么？因为该小区 1200 户，只有 285 个车位，车位肯定紧张，将来租也不好租，我想租出去也很容易，所以我赶紧下手了，现在 10 年过去了，车位转让可以卖到 22-25 万左右，对于这样的情况，我觉得划得来买，因为车位有稀缺性，本质上是看投资收益，不看重租费所得，因为租费还是低于理财收益的。
2、另外一个小区车位配比 1：1.15，车位配置很充足，大家都不急于购买车位，反正不管是从已经买车位的业主手里面租，还是从物业公司那里租，都很容易租到，车位供应很充足，没有一点稀缺性，车位平时大量闲置，你就是交房的时候花十几万买一个车位，用上 10 年转让出去，也多卖不了几个钱，没有太多投资收益，租费又达不到理财收益，所以这种情况下，我个人还是建议租车位比较合理，当然土豪随意了。
总之，现在新小区的车位配比越来越高了，稀缺性越来越小了，租车位似乎更有市场了。但是如果你不差钱，买个位置好的车位自用图方便，也可以。
现在还有一种现象，很多小区因为大量车位卖不出去，开发商无法及时回笼资金，就车位只售不租，业主晚上都把车停在马路边，开发商找几个地痞流氓晚上用砸车窗，放车胎气，划车漆等下三滥的手段倒逼业主买车位，很多业主也是迫于开发商的淫威，没有办法买了车位，这些外部因素也需要考虑。
有些土豪一次性投资小区十几个车位，开发商给予极低的价格，这种情况下他把车位过几年小区人气上来了再卖出去，有时也能取得不错的收益，但多少也有风险。
