关于问题八百万能在北京几环买房？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【与梦同行 WH】的最佳回答：
800 万在北京南三环可以买到不错的小区，比如万年花城四期，板塔结构，小区环境优美，绿化覆盖率高，边上就是北京小学！现在北京房价不高的，比上海便宜！
我家房子现在值得 200 万左右。江苏一个小县城，均价在 7000 左右。买的复式。每个人的要求不一样。如果有钱我也希望在北京，毕竟中国最好的资源都在北京。可惜现在工资涨的没有房价涨的快啊。只有羡慕的份了。
北京房子现在不是简单的内环贵外环便宜了。二环的地段和其他三四五六都有很贵的区域，但是也都有相对便宜的地方。二环三环不明显，不过四五六环差距是不小的，便宜的 35 万，贵的得 78 万。而且北京城市越来越大，外环的一些地方涨的空间更大。
【2】来自网友【房产的那些事儿】的最佳回答：
楼市资本论近期发现北京有了惊人新变化，
四环、五环、六环新房均价皆 8 万左右，
已告别环线楼市价值时代。
基本上，对北京楼市稍有了解的人都知道几个大原则：
一般，二环比三环贵，三环比四环贵；
同样的环线就比方向，东富西贵，北边肯定比南边贵。
这样的原则，有其建立的一个基础——北京一直处于做大蛋糕的过程中，蛋糕从三环一直往外扩，发展了东西北，然后再往南丰富。
当这个基础一直存在的时候，这个原则就一直有用。
但是，当这个基础不存在了，北京楼市的价值逻辑就要开始重新建构了。
事实是，这个基础已经被打破，北京南城从前年开始大量出楼面价 4 万+、5 万+的地，今年正式在市场意义上全面豪宅化；
六环画一个圈，门头沟、昌平、通州、亦庄，价格都在 7 万+。
北京已经不需要做大蛋糕了，多中心发展效果已经开始显现。
在强调京津冀一体化的同时，北京内部在做的是把每一个区域做成一个小蛋糕，每一个小蛋糕都做精。
环线已经不再是判断北京房价的标准尺码，根据克而瑞数据显示，2017 年上半年各环线新建普通住宅成交均价 4-5 环已经赶超 2 环以内以及 3-4 环，5-6 环奋起直追。
当然 2-3 环依旧有着很大的优势，这和土地稀缺以及供应产品高端化密不可分。
图片来源于克而瑞数据
这种局面的造成受土地供应影响较大：
一方面房企拿地逐渐靠外，大显身手；
另一方面较靠内环的土地被限价，无可奈何。
8 月初，招商、华润、碧桂园组成的联合体爆冷以接近底价的 38.4 亿元拿下位于东城区的永外大街地块，溢价率仅为 0.5%，楼面价则为 5.2 万元/平方米。
根据土地出让规定，该地块上的商品住宅销售均价将不超过 8.9 万/平，且最高销售单价不得超过 9.4 万/平。
而临近的使馆壹号院目前销售均价已达到 15 万元左右。
从目前各环线供应的新房来看，一些项目价格差异在逐渐缩短。
同为现房，南四环的
首开保利熙悦诚郡
均价 79000 元/平，在售户型为 128 平三居，144、156 平四居；
靠近东六环的
月亮河·七星公馆
均价也达到 78000 元/平，并且在售大户型面积达 325 平。
不得不提的是，今年北 5-6 环新房多以 6 万多的均价入市，这其中包含每次开盘都要涨价的老盘
首开国风美唐
，也包含纯新入市的
万科翡翠公园
、
泰禾·昌平拾景园
。
从克而瑞的数据中我们也能看到，2 环内、3-4 环也是这种成交价位。
人们逐渐接受这种价格现状，一方面是市场使然，另一方面也是因为各环线环境和配套的差距不断缩短。
对于消费者而言，“地段黄金法则”早已不适用于当下，他们更看重的是产品本身。
图片来源视觉中国
首先，自然生态资源比城市配套资源更值钱。
对于现下和未来的北京城市而言，自然生态资源是绝对稀缺，而城市配套资源则是迟早会有的。
其次，先规划后发展的，比自主发展自然形成的，会更有优势。
前者，区域居住环境会更纯粹，城市各项配套会更合理。
而后者，会更杂乱，即是后期想要“拨乱反正”，也很困难。
而且从历史经验来看，前者会比后者的发展速度更快、前景更大。
第三，落到项目层面，低密、高绿化、板楼，这样的项目会越来越少。
人越来越多，土地越来越贵，楼自然越建越高、越来越胖。
十年前的板楼和现在的板楼相比，瘦的仿佛 A4 腰；
十年后的北京也会像现在的香港一样，见缝插针地盖起一栋栋高高壮壮的楼房，什么社区园林、绿化率、对视问题……这些都是奢侈地让你考虑不起的问题。
所以说 800 万你可以在二环买个 50 平米的老房子。在三环-四环买个 80-90 平米的老房子（新房您买不起，1500 万起）五环六环买个 100 平米以上的新房子。七环外买个叠拼!！！
发一张最近热议的内容，聊表心意。
【3】来自网友【白明】的最佳回答：
不能笼统地说，还要根据房屋类型说。虽然越是市中心房价越贵，但如果说老破小，二环以内也可以买到。一般说来，如果手中真有 800 万，不挑楼层、朝向、建筑年代、有无电梯、配套学校、距离地铁远近等条件，在北京的二三环之间买一套小两居的可能性还是很大的。
【4】来自网友【晴天小气球 Lyn】的最佳回答：
问题太抽象了，800 万在北京几环都能买房，前提是看你对房子有什么要求，什么地界儿，新的旧的，大的小的，学区房等等。以二环三环西城区为例，西城的房价大概在 12w/㎡，800 万能买个五六十平的房子。六环周边昌平为例，房价在四五万左右，那 800 万能买个 100 多平将近 200 平的房子。
【5】来自网友【谈笑阁】的最佳回答：
最近经常附近看房，主要是西城和南城，如果有 800 万，北京买房还是不难的。
西城也有洼地，马连道、红居那边 500 多万也能买个 50 平，800 万买个七八十平没问题。问题是房子老。
4 号线往南，角门、公益西桥都不错，也能买个 100 平。再往南新宫会便宜一些，西红门又贵了。
往北都挺贵的，一路上都是学区。
