在苏州买房好不好？

关于问题在苏州买房好不好？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【万花筒 In 苏州】的最佳回答：

在苏州买房很好，因为很值得。

如今的苏州，发展脚步很快，每一个区都有很多规划建设，不论你在苏州哪个区买房，都有升值空间。

园区可以说是苏州房价的风向标了，因为园区的交通发达，环境优美，工作机会多，学区也很好，虽然价格高，但很多人依旧愿意在这里落户。

姑苏区也是很多人买房的首选，只是因为古城周边的新楼盘越来越少，想在姑苏区买新房，都会稍微偏一些，不过要是买二手房，还是有很多地段以及学区都很好的房子。

新区现在也是购房的大热点，狮山路和科技城都很有潜力，值得考虑。

之前一些人会犹豫要不要在相城或者吴中买房，不过现在也不用担心，大相城和大吴中都有超级多的规划和发展，尤其一些人担心的上学问题，也有很多学校要投入使用了。

吴江是现在苏州楼市的新宠，尤其是太湖新城，被誉为下一个园区，因此发展潜力很看好。

现在的苏州，经济发展快，交通、商业、社会福利也越来越好，是一个很宜居的城市。

所以，在苏州买房，很好。

【2】、来自网友【米 K 哥】的最佳回答：

网友分享：

老家邻居要在苏州买房，因为她儿子想在苏州工作，不想回到盐城就业。因为，他觉得苏州这边有更好的环境和机会。

我倒是能理解他的想法，因为较之盐城，苏州的优势明显，特别是园区。这边有更好的就业、更好的配套、更好的教育，当然更好的未来。想想 98 年中考结束，我第一次来苏州的时候，落脚就在东环路永林新村附近，当时逛了好多地方，比如拙政园、寒山寺、观前街。返乡车上，我就想着以后如果能来这个城市，该是极美的事。那会园区还是一片农田。

他们本来年前就像买房的，但是由于身在老家，过来不方便，略有耽搁，但等到年后过来的时候，房价暴涨，人心惶惶。之前 150 万的房子，年后再看，这就翻番了。若要按照老家人的收入核算，150 万，近乎是一个家庭几十年的辛苦钱。

“你看，一眨眼，这钱就没了。”邻居很是懊恼，电话里跟我说，“这简直拿钱不当钱呀”。

我倒是能理解她的心情，但是，他们城里人都是这样玩的，怎么办。

但她买房的决心很大。

“之前一直拖，搞到现在，把一百多万都亏了”。她抱怨道。

她计划在今年 4 月中旬一定把这事定下来。

“不然，以后再也买不起房子了。”她解释道。

在老家，邻居们都知道我是干房地产的，一般到苏州买房都会问我。当然，这次她到苏州买房也不例外。

当然，对于年后那轮没有节制和底线的暴涨和媒体没有节制和底线的爆炒，我甚为厌恶。这不是作死的节奏吗？苏州房地产在整个长三角地区历来比较稳健，既没有上海的天价，也没有杭州的起起伏伏。每年温和上涨，点到为止，倒也不失苏州这个城市调子。但是，2015 年下半年的暴涨，苏州的房地产市场，就完全像失心疯，跟末日狂欢似的。大家都知道这个泡泡会爆，但依然不停参与其中。

“我建议先观察一下，这个房价应该会跌。”作为她们眼中的专业人士，我建议道“但你们的房子可以先看起来。”

起初她也想买新房，但由于他儿子工作在园区，园区的新房基本属于有钱人的事了，其他区域新房要不远得让人想哭，要不同样也是有钱人的事。

所以，我建议她看看二手房，我给她介绍了几个做中介的朋友。

她的需求倒也简单：

① 离工作地方近点（儿子在苏虹东路工作）；

② 预算控制在 150 至 170 万之间，首付能在 100 万左右；

③ 儿子刚毕业，薪资有限，月供在 3000 元以内；

④ 最好是装修房源，装修很烦；

⑤ 不低于两房，能落户，有学区，学校不能太差；

前几日，我爸说她和儿子已到苏州，正在看房。我赶紧打个电话过去。电话中她说，已经看过好几处房子，几乎满苏州地跑，南环的一个老小区，斜塘的莲花社区、东环的苏安新村。

“150 万，只能买得起这些小区的房子，”她抱怨道，“那些小区看上去真不咋地。”

“我带你们去看吧”。因为我发现比较下来，符合他们需求和条件的，青剑湖板块可能是不错的选择。

其实，在她们来苏州之前，我就试探看了一下青剑湖板块，问了几个中介，跑了小区，比如华园星城、青湖语城、首开悦澜湾、上郡、金色湖滨等，但青剑湖的不足，倒也不得不提，沪宁线和高铁线将它和园区湖西湖东割裂开来，仅有星湖街、星塘街几条主干道通联，高峰时前，那叫一个堵呀，另外，配套跟湖东比起来，差距那叫一个大，学校目前只有青剑湖学校，而且只服务青剑湖周边几个项目，商业中心仅限于几个邻里中心，跟湖东诚品、永旺比起来，差距不是一个段级的。

但有一点，这个版块便宜，跟湖东和湖西相比。

第二天，她们首先到了我家，跟我妈寒暄一下，我们就出发了。随行的还有他儿子，今年 22 岁了，一脸懵懂。想当年，他还是个小屁孩，总牵着他们家小狗满街跑。

看着，这就长大了。哎，岁月是杀猪刀呀。

我定了一个路线。从星湖街出发，沿着葑亭大道看一下华园星城和新唯花园。这两个小区都是中新开发的，前者新点，后者老旧点。

首先看了新唯花园小三房，88 平的，报价 165 万，由于房屋正在出租，几乎没有装修，租客都在家里，的确很乱，匆忙瞄了几眼，我们就退了出来。小区整体显得破旧，外立面颜色斑驳，景观说不上，大门口的商业略显杂乱。

从新唯花园出来，拐了一弯，我们就到隔壁华园星城，感觉清爽多了，里面中了很多樱花树一样的植物，煞是缤纷，外立面也干净简练许多，大门也开阔些。看了一套 83 平的两房，毛坯，报价 170 万。

“小区不错，房子还行吧”，邻居总结道。

“那我们去青湖语城吧。”中介小姑娘赶忙插话，“那个房子学区是青剑湖学校的，环境比这好。”

说完，我们一行就驱车前往。沿着展业路一路向北，约莫 7-8 分钟，就到了目的地。

显然，这边大环境更好点，绿化更稠密，看不到厂房的痕迹。从一堆欧式风格商业里，找到了入口。

中介小姑娘前路带路，穿过一波浓密的绿化，在一栋楼前停下。这个小区外立面也能入眼，看上去较新，小区的绿化养护的极好，以小高层为主，楼间距也算开阔。

一会房东回来，赶紧给我们开了门。