关于问题接下来 5 年，在合肥哪个位置买房最好？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【合肥法拍房富丽】的最佳回答：
我想问一下，
1：你觉得住在合肥哪个区的板块更有成就感？
2：外地人来合肥最喜欢在哪地方买房投资？
3 还有一个更扎心的问题，哪板块的新房需要摇号？
只要你回答出来这几个问题，就知道在哪里买房最好了。
2023 年这个楼市会有一波回暖，合肥或外地的有钱人都开始买房子了，穷人跟着富人走对不对？跟着千万赚百万嘛。但是富豪买房的逻辑和我们是不一样的，他们的第一首选是核心区域高端住宅，那地方，房子也是上涨最快的。
比如滨湖省府和高新蜀西湖，大蜀山附近的富人区还有高新区的政务西板块有钱人最喜欢的，包河区的那个中央公园板块，还有庐阳区四里河板块都是有钱人热衷的板块，房价一直都在上涨。
合肥未来几年下一个最具有投资的板块应该是东部新中心 CDB 板块，也就是合肥一中淝河路校区那个范围，论教育论交通，论配套都是高大尚的，房价上升热度应该很不错的。如果你想要兼顾投资和居住二不误，最好不要选择新站和瑶海，因为政府部门把他二个区跟四县并列在一起了，不在限购范围了。在瑶海区、新站区有房，都不算你在合肥有房子，是不是很扎心啊。
刚需买房你随意，根据手里的钱量力而行，可以选择离上班近的，交通方便的，附近有较好的学校的房子，选择市区稍微老一点，品质好点的二手房。但是最好不要选择离市区远，地段不好的新房，又贵，居住又不方便的，十年不涨价都有可能。
【2】、来自网友【陈龙设计师】的最佳回答：
接下来 5 年，在合肥哪个位置买房最好，我认为要看你是自住还是投资了，投资的话瑶海区，新站区，北城办板块，肥东和睦湖板块。自住选择市区环境比较好的区域，结合交通，商业，学区来。首先亮出我的观点，然后下面一一分析。
本人在合肥已经生活了三十年，对合肥每个板块都有所了解，下面分享一下我的个人观点，不喜勿喷。
为什么我建议未来投资还是选择瑶海，新站，北城办，肥东和睦湖这些区域呢？主要是
政务区，滨湖区，高新区的房价已经被炒高了很多，尤其是滨湖，房价有点虚高，说直接点就是有泡沫，只要合肥楼市一变冷，可能滨湖就会有不少大幅降价的房源。因为很多滨湖楼盘没有学区支撑，生源也一般，生活便利性更不如老城区，离主城区也远，有些人老提省府，和我们普通人关系不大，主要在哪里工作方便就可以了。
还有一点就是，新站，瑶海，北城办这些区域配套在慢慢升级，房价有不少小区还维持在一万多一平米，而且还是新房，大牌开发商开发，环境更是没的说。
比如瑶海东城那边的东部新中心还是比较有潜力的，瑶海湾湿地公园，龙湖瑶海天街，合肥一中东校区，地铁二号线，三号线，该有的配套也都有了。不过现在价格也在慢慢上升。只能说合肥这些区域都在彼此更迭，以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜，尤其是元一时代广场那边。现在东部新中心价格在慢慢回归。
再举个例子，合肥北城办区域现在配套也在不断完善，北城万达广场，地铁 8 号线，省立医院北区，加之那边都是大牌房企开发，后期潜力还是有的。就是因为现在房价低，后期的增值潜力还是有的，首先投资的成本也要低一点。
我们再来看看自住可以选择哪里?
如果预算可以，考虑环境，商业，学区，交通，那么政务区是不错的选择。
如果考虑学区，商业，烟火气，那么可以考虑蜀山区，庐阳区等区域楼盘。学区最好是本部。经开区部分楼盘也可以考虑。
包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了，大多数都是老小区。
投资一定要用长远眼光看问题，未来五年还是有不少变数的，不要一味的迷信，”西南”，南边是巢湖，发展也会受限。也不可能一直发展西南。
