关于问题2023 年，房贷利率狂跌，以前高价买房的人怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【上进的壮壮老师】的最佳回答：
怎么办只能凉拌。还能怎么办？前一段时间提前换房贷呼声那么高。刚开始中央没有吭声，后来直接叫停了。按理来说，无论是走经营贷还是过桥贷都是违规的。前段时间那么多人要提前还房贷，我说怎么那么多人手里？有现金，后来一打听才知道，原来很多人选择了过桥贷，还有经营贷，如果自己做生意的话，有营业执照就可以办理经营贷，经营贷的话好像只有 3%的利息。中介公司他们会担保，银行会重新给自己的房子做评估，会议以重新的评估价 70%放款放的这一部分钱，然后中介公司进行担保，中间要收取两个点的费用。知道把这件事给办好，而中介人员会收两千块钱。银行会收两千块钱，总共就这些费用。我也想提前换房贷，但是打听了一下，还是有一定风险的，他们操作的基本上是走的是夫妻双方赠与，这样的话省了很多中间的费用，然后可以以 3.8%新的贷款利率给贷出来。
【2】、来自网友【碎金点点】的最佳回答：
先讲讲我的故事，就清楚明白了。
我以前买房贷款 99 万元，上浮 15%的年利率，手里有钱就预约还款，以前一预约就能还款。今年初，我预约提前还款，说一个月后还。一个多月了，没有接到通知，打电话问，说要等总行审批，叫等着，马上就两个月了。有钱提前还款都难。
因为在银行有贷款，经常接到电话，说现在贷款利率低，可以通过贷款还以前的房贷，可以节约几十万的利息。这个办法我咨询过，我有朋友这样做过，但有些贷款行，有些贷款不行。我有个同学，用消费贷款还房贷，被银行发现追还贷款，说是违规的。所以有风险。
关于置换房贷的事情，就是贷款中介打电话出的主意，他们说可行。这个主意和思路，风险很大，最好咨询贷款银行。
总而言之，有多余的钱提前还，没有多余的钱正常还；能想办法贷款的，想想办法贷款还；能够置换贷款的，置换也可以；没有办法的，就只有看着就看着。
