关于问题你觉得哈尔滨的房价会降吗？为什么？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【北冥有鱼 89958】的最佳回答：
哈尔滨的房价不会有太大的起伏了。现在政府遏制房价大幅上涨，又较高的价格卖出土地，所以大涨和小跌都是政府不愿意看到的。最近的 10 年内哈市房价出现两次较大的涨幅，09 年到 11 年，16 年到 18 年。在 09 年以前房价基本趋于平稳，老哈人对房价并无太大概念，随着城市的扩展和建设，外地人大量涌入城市，房价的上涨是刚性需求的必然趋势。那时二手房大热，新房并不是特别吃香，都已居住在交通便利的小区临进市中心为主要居住范围。当时出少数高端人士外，对小区无环境绿化并无太高要求。当时松北、群力、哈西等区域离主城区较远交通当时并不便利房价较低。
2011 年后政府推行遏制房价上涨的一系列政策，导致全国房价市场低迷，并同时影响了上下游企业。
2014 年 10 月后出台了首套利率打折政策，促进了房地产需求量，并加大了消费者的购买欲，当时精明的老哈人把眼光放到了哈西、群力、松北等区域。当时随着哈西客运站的带动，和万达文化产业链的进入，和离主城区较近并有着学区等优势哈西率先成为了热门区域。
2016 年下半年，随着群力新区的大力建设和外商的投资、松北万达茂的开业和万达游乐场的临近开业，让群力整体区域和松北部分区域直线上涨。此时哈尔滨人基本家家有车、地铁公交的便利已经让人们不在寄居于市中心的狭小区域。小区的绿化、周边的环境、物业的管理、开发商的品质等等成为了哈市人们真正的需求。需求变化使得老小区二手房由区域性的优势转化为环境上的劣势。
综上所述哈市房价在 09 年至 19 年发生两次大的涨幅。分别是 09 到 11 和 16 到 18。11 年到 16 年 5 年的时间哈市房价区域平稳。如果以 5 年为一个周期的话，那也就是说在未来的 5 年内哈市房价会趋于平稳，不会有太大的涨幅。但是地铁在 2022 年后 2、3 号线将全面开通，地铁西接群力、南至平房、北连江北。可能会在 2022 年也就是 3 年之后又会有一个小的涨幅。
【2】、来自网友【泽宸 56789】的最佳回答：
按照正常状态，哈尔滨市的新区房价和大部分新房的价格会大跌。
原因如下~
一、价格偏高，与居民收入严重不符。
二、城市的人口基数低，流出人口多。
三、整体经济颓废，没有起色。
四、其他因素……
现象如下~
一、号称黑龙江省会、黑龙江省大部分人口会集落户、1 千万常住人口……事实上呢，就与青岛一比就知道了，人口基数差不多，繁荣程度，城区大小，实际人口数量一目了然。
二、满大街门市房招租，甚至以前所谓的好地点的都大量出售，这就是信心丧失的表现。
三、有可能，某小区卖的不错，但是入住率都太低，超过百分之三十的很少，超过百分之五十的真就是凤毛麟角。对比，道里区群力新区入住的最好的小区与香坊区中北春城，晚上七八点钟来看看就知道了。
现在，还没有降的原因，个人觉得在哈尔滨市房地产商的实力和获得的政策太高，死扛！！！但是能挺多久……拭目以待吧！！！
