关于问题淄博市张店区新区房价 15000 元人民合理吗？你怎么看？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【金投手闲话理财】的最佳回答：
看似不合理的价格，蕴含合理的因素
从 2018 年十一之后，关于山东楼市的讨论，似乎一下子多了起来。
一方面，不少已经购房的人，发现济南、烟台、青岛（尤其是青岛）等热门市地区的房屋均价开始跌了；另一方面，威海、淄博这些颇有特色的城市却跌幅较小，甚至整体抗跌。
老牌楼市劲旅与楼市新贵之间的此消彼长，让大家有些摸不着头脑。
其实，房价能够反映出的东西非常之多。
一个城市楼市的热度、房价的高低，不仅体现出该地区经济状况，也体现出人们对该地区发展潜力的一种期待，以及对城市综合素质的认可程度。
所以，房价就是这样一种有趣的存在：
看似不合理的价格，实则蕴含合理甚至必然的因素。
张店：淄博的扛把子
题目说到了淄博张店区新楼盘房价达到了 15000，这个价格在 2018 年下半年就已经不奇怪了。
多年来，张店区都是淄博市的经济、文化中心，GDP 在区县中常年排名第一，属于淄博的“扛把子”级别——有钱，有大型商务区，有好学校，居民的消费能力也相对较强。
如果按照均价来看，虽然张店的均价不如临淄（目前约为 8500 元左右），但价格超高的新楼盘显然要多于临淄。
毕竟，张店的商业资源、生活资源、教育资源是其核心优势。
2019 年，张店会有多少 15000+的新楼盘？
2016 年，新开盘的均价为 13000 左右的碧桂园翡丽公馆，成为张店最贵的小区。
随后，知名开发商绿城进驻张店，2017 年的“绿城 · 蘭园”楼盘开出了 15000 元的高价，但市场依然趋之若鹜；
再之后，2018 年，万科著名的翡翠书院系楼盘也稳定在 14000~15000 的级别；
期间，淄博本地的开发商“民泰”趁热打铁，推出了龙廷贵府，顺势开出了 18000 元的起售价；
随着 2018 年下半年“棚改货币化”的退潮，去库存任务的阶段性完成，山东楼市整体出现回落，期间没有再出现超过 15000 的新楼盘。
但目前来看，2019 年后，楼市限购整体稍有松动，楼市有所回暖，预计 5 月即将开盘的万科新都汇、保利城等高档楼盘，有望开出接近 15000 的价格。
不过，在“楼市调控依然不放松”的整体定调下，即便如万科、保利、绿城这类品牌开发商，也很难逆势开出高价楼盘。
所以，2019 年，张店乃至临淄楼市，超过 15000/㎡的楼盘一定屈指可数。
因为淄博地区更多的开发商喊出了“房价不过万”的宣传口号，除非稳操胜券，否则高档楼盘开发商不会过于自信托大，大不了捂一捂盘，等等再看。
总体来说，张店依然会成为淄博楼市的风向标，楼市将维持在一个相对稳定、合理的范畴。
目前，15000 以上的楼盘，终究只是很少的个案，大家不用纠结，也不用以此作为参考依据。
最后，放一张一年来张店房价的走势图，供大家参考：
总之，房子该卖多少钱，让开发商自己操心就好。
【2】、来自网友【城市发展报告】的最佳回答：
显然不合理，但这就是趋势。
很多城市都是如此，新区或者新区块的炒作概念都是最多的，比如新建某名校分校，比如某某直达公交线路，比如地铁站乃至换乘站未来规划在此，比如配套三甲医院多大规模。
因为新，所以一切都是“规划”，很多人都不去规划院看规划图和公示，就轻易相信了开发商，尤其自己买了房子的，会为了自己房产升值而帮着开发商一起忽悠。于是循环往复，一条龙式的渲染程序就开始了。加之新区新路新配套，一切看起来都比核心城区还要好，价格高点普遍也能接受。
但毕竟淄博只是三线城市，收入水平即使在北方也不算高，而 1.5 万的价格已经达到长三角三线城市水准。在收入差距很明显的情况下面对相近的房价，自然是不合理。可是话又说回来，现在有多少城市房价合理？青岛人均收入是淄博的 1.5 倍，房价是淄博的 2.3 倍，压力只大不小。而且越是大城市，收支比越夸张。这是趋势，因为配套水平也在随之提升。这就像很多商品套用的句子一样：一分钱一分货、一块钱两分货、十块钱三分货。质量差异远没有价格差异那么大，但这就是市场。
不过淄博总体来说均价还算比较正常，相比于四线聊城的一万均价，淄博单价相对合理的区域还是比较多的。
