关于问题开发商破产重组，如果没人接盘房屋会被拍卖，我们业主怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【乾坤正法】的最佳回答：
开发商破产重组，有两种情况。
第一种是他前期没有取得五证，没有取得预售许可证。在这种情况下破产，如果你已经全款买了房，那恭喜你，房子不属于开发商的资产，那是你的资产，那么你可以不用承担破产费用和共益债务，让他破产清算，你们只要取得房子的使用权和物权即可。如果你们业主没有让他走入破产清算，反而让他走入破产重组，对不起，就会出现像沧州市永济东路十三化建的石山新天地小区一样，管理人出台的管理方案是让新开发商接手此烂尾楼，然后让大家每平米出 1162 元钱拍地办证还有房屋竣工验收费用都含在里头，你说你愿意出这钱吗？另外，你给了他这钱，也不能保证后续的建设和房证能办下来，这怎么办？买一套房子要交几波钱？像沧州市永济东路的三里家园现在就是这种情况，不少业主 10 年前交完全款，后来开发商破产，业主额外补交将近 20 万，别说房产证，就是房子到现在都没有拿到！
第二种情况就是开发商在破产前已经取得预售许可证，然后破产。在这种情况下，你能不能规避破产费用，我不太清楚。应该是要出，但是得看你请的律师的水平，可以将你的风险降到最低。
我现在面临的情况属于第一种，马上二次债权人会议的投票结果就会出台。但是我们这个楼盘有一个全国烂尾楼没有的优势是，我们在得知开发商资金链断裂的情况后，曾经和市 zf、开发商在河间签了一个三方共谈的“河间谈判”，我们业主以交齐全款的方式进行自救，因此在 2020 年 10 月开发商交房，有了物业，房屋可以正常投入使用。开发商破产后，我们只面临一个房产证的问题。
【2】、来自网友【挑食的影仔】的最佳回答：
首先，开发商破产跟业主没什么关系啊。
你们业主好好的，不会怎么样啊！
你如果是想问，房屋烂尾，开发商破产重组，业主该怎么办的话？
其实也有什么可担心的，只要你的房屋是已经网签过了，那么产权就是你的。虽然房屋烂尾还没有交付，也只是时间上的问题，如果有人接盘，你的房屋就会正常修好，然后交付到你的手上。
如果没有人接盘的话，那么就是等拍卖嘛。拍卖其实就是另外一种方式寻找接盘的人，不过大概率，前期购房时开发商承诺的配套会打折，承诺的物业费优惠会泡汤。
在已经判断开发商必然要暴雷的情况下，业主只能尽可能最大化的争取保护自己的权益，不要被萨满退款给忽悠了，就去办理退房。。。开发商能暴雷必然是没有钱退给你，如果你傻傻的去配合开发商接触网签的话，你既不拿到退的房款，也失去了房屋的产权，开发商大概率还会把你退回去的房屋又抵押出去。
而你的身份就从购房者，变成了一般债权人，重要程度是排在最后的，开发商被拍卖后得钱，会先支付员工工资，银行的贷款，工程方的工程款，供货商的货款，最后有多得才能轮到你！
所以你其实啥也不用做，只能等着！
