关于问题山西省太原市晋阳湖的房子能涨到多少钱？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【黑猫 0288】的最佳回答：
还涨到多少钱？要跌了！
首先，分析下目前晋阳湖的房价大涨是什么原因导致的？
说白了，晋阳湖的房子就是仗着“二青会”概念+政府规划开发这两个点炒起来的，开发商们都在炒这两个点，扯什么太原之后的巨大发展、房价之后的节节攀升，但事实上真有那么玄乎？
玄不玄乎就要看炒的这两个点是不是可持续性的？有没有后续支撑？
先说二青会，开的是运动会比赛又不是房地产比赛，对房产升值作用非常有限，再说青运会也不是一直办下去，周期也就那么点，等二青会结束，炒作概念就消耗完了，然后可能就没有然后了…….再说二青会噱头已经透支了一部分未来房价，虚高房价说白了买的是未来，所以晋阳湖的房子未来涨价空间十分有限。
再说晋阳湖规划，污水河摇身一变成湖景房了！倒是规划的有模有样，生态优宜居住，养老好地方，医院、学校配套资源优秀，但是目前晋阳湖房价上涨看的是未来周边配置，也就是政府规划，玩的是预期，既然是预期就存在很多不稳定性……
所以也就是说，让晋阳湖房价上涨的这 2 点因素如果后续没有规划的利好或者这些利好没有稳步实现，概念炒完了，炒作过后就没有以后了，没有后劲房价自然会下跌。
其次， 就算上述利好支撑不下去了，开发商还会再找 n 多利好宣传？
决定房价涨不涨的因素是经济发展水平（产业发展）、供求关系、人口流入、金融政策等：
1、拆迁进入尾声，政府规划建设晋阳湖，想从拆迁经济转型成旅游经济拉动 GDP，但是，仅一个晋阳湖能形成多大影响力？没有体系化的旅游链条其实很寡气的，太原经济发展不起来，什么房地产的都扯淡。
2、 从整个太原来看，工资低物价高，居民的收入水平太低，手上没钱再想买也没辙，加上政府贷款限制政策，明显购买力不足，然而太原城建步伐还这么快，支撑堪忧啊！
3、太原目前人口呈净流出状态，不仅高端人才进不来，底层劳力还大量流失，没人没需求，何况晋阳湖片那么偏，离市中心那么远，工作生活不方便，太原人工作生活还是就近的，买了不住搞投资，空置率高、人口密度小、人口规模必定支撑不了这么块大饼发展。
所谓“越买越涨”，需求不足涨价动力就不足，并且在调控政策的压力下，晋阳湖片区的房价会跌！就算开发商再找其他利好也改变不了局面的！
【2】、来自网友【樨客】的最佳回答：
回答晋阳湖的房价是涨还是跌，好比是回答明天的天气，是太阳还是下雨。不太好回答。但是，至少有一点肯定的是，后期房价的利好能不能持续，这是决定房价的根本因素。至少晋阳湖公园兴建、二青会举办，提升了这区域的路网设施、生态环境，所以间接地刺激了晋阳湖周边的房价。后面要上马的 3 号线、晋阳湖西岸开发，太原市政的组织力等重要的变量，都会影响到晋阳湖片区的房价走势。自古到今，不光是太原，很多北方城市缺水，北京甚至把不大的湖叫着海，水边栖居都是王族权贵拥有的，湖边生活品质不言而喻。更有甚者，说晋阳湖是什么死湖，人工湖云云，多有不屑。请问古今中外，哪个湖不是从野湖脱胎而来，西湖的苏堤，也是政府几百年修建的，跟现在政府修又有什么差别呢？不应该厚古薄今。我倒不是说晋阳湖将要去跟西湖比，何况西湖的名气，是因为它大吗？估计武汉的东湖表示不服了！我想，更多的是它有动人故事、源源不断人文素材，日复一日，年复一年流传和积淀，让它成为了文化象征，这是极少见的。估计再也找不到第二个了！晋阳湖就是晋阳湖，是太原城市建设的高峰之作，可能今后不会再有，但她的命运如何，不知道，只知道她有好的开端。
