关于问题怎么样挑选一套流通性强的房子，买房的时候应该注意哪些因素？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【大虾油焖好(提问者)】的最佳回答：
房子买来不只是解决居住问题，如果买到好房子也是一个很好的投资，一笔升值的资产。
所以买房之前我们需要了解一下因素：
1、地理位置：地理位置不仅限于市中心，如果比较大的一线城市或者省会城市，我们选房时就尽量选择离商圈近的楼盘。以北京为例，北京的分位很明显，以天安门故宫为中心依次向外分：二环，三环，四环，五环，六环。目前北京的房价并不是二环就高于三环，三环就高于四环，国贸在东三环，目前普遍的高端小区价格在 11-13 万左右，东四环朝阳公园附近的高端楼盘均价也在 11-13 万左右，望京商圈在东北五环边上，那里的高端楼盘均价也是 11-13 万左右了。东五环边上的房价为什么和东三环国贸里的房价相差不大，因为望京有阿里巴巴总部和绿地中心一些列的写字楼构成了一个大商圈（高端写字楼，商场，餐饮，医院等），因为那一块的高收入人群也很多，所以房价自然不会低，大家肯定都愿意住离工作近的地方。所以买房参考地理位置因素的话，能卖一线买一线，不能买一线就尽量选择省会城市，然后就是买商圈附近的房子。
2、小区环境：小区环境很重要，也是决定以后转手容不容易的一个关键因素。咱们最好选择占地面积大的社区，小区园林大，环境好的这类，一般是容积率越低，小区环境越好（容积率指小区的总建筑面积除以小区的总占地面积）。如果买一手房，现在一定要买国企和央企开发的楼盘，其他开发商都不一定有保障。
3、物业管理：物业管理的好坏也决定了一个小区价格能否升值的因素，好的物业管理，从进园区的方便程度就能了解，保安是否年轻，管理严格的小区，物业一般都不差。
4、学校配套：如果有好的学校名额，这种房子更好，附加值更大。
5、选房：最好不要挑选一层和顶层，一层光线不好，家里会很暗；顶楼冬天冷，夏天热，质量不好的话还容易漏雨。如果一层带花园和顶层带露台可以另当别论。优先选择中高层会更好一些。
6、交通配套：能买高端住宅的人群，家里私家车肯定都有好几辆，平时乘坐公共交通的机会很少，这部分人关注的就是小区品质。咱们一般工薪阶层的可以优先选择离地铁近的楼盘（大城市公交车基本上都很方便了，公交车站可以不用太考虑），这样以后出租既好租也能租个高价。
大家如果还有更好的补充，咱们可以一起在评论区讨论。
【2】、来自网友【万相思维设计】的最佳回答：
购买房产是一项重要的投资决策，选择一个具有流通性的房子是非常重要的，这可以保证您在未来出售房产时能够获得更好的回报。购买房产时应该注意的因素有以下几点：
1.地段：房产的地理位置是影响流通性的关键因素。通常来说，位于繁华商业区或者市中心的房产具有较好的流通性，因为这些区域交通便利、商业发达，更容易吸引人们的关注和购买。
2.房产类型：不同类型的房产具有不同的流通性。公寓、别墅、写字楼等房产类型在不同的市场中流通性也不同。在购买房产前，需要了解当地市场的特点，以及不同房产类型的流通性和价格表现。
3.房龄和装修：房龄和装修是影响房产价值和流通性的重要因素。新房子通常具有更好的装修和更高的价值，而老房子可能需要重新装修才能吸引买家的关注。在购买房产时，需要考虑房龄和装修状况是否符合市场需求。
4.周边环境：周边环境也是影响房产流通性的重要因素。例如，周围是否有公园、学校、医院、商场、交通枢纽等，这些因素会影响房产的价值和流通性。
5.市场需求：购买房产时需要考虑当地市场需求的变化。例如，当前的购房者群体、房价走势、政策等都会影响房产的流通性。
除了以上因素，购买房产还需要考虑自身的财务状况和购房目的，以及与开发商、中介等相关方面的交流和谈判。在购买房产前，可以向当地的房地产中介或专业人士咨询，获取更多的信息和建议。
