山东淄博张店的房价未来2年内浮动情况预测，是下降还是上升呢？

关于问题山东淄博张店的房价未来 2 年内浮动情况预测，是下降还是上升呢？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【天赋娱乐(提问者)】的最佳回答：

就目前发展趋势来看我个人观点：

淄博张店的房价目前的实际情况，不温不火的需求，减少了刚性需求，近 2 年的房价趋势仍能下降，我的个人观点预测下降的幅度在百分之三到百分之七左右，你相信吗？验证很快！

【2】来自网友【信马无疆亚克西】的最佳回答：

张店经济发展一般，有钱人大都去了青岛、烟台或济南，高档住宅上涨可能性不大。外来人口太少，除了做烧饼的，其他没有多少民营企业，刚需也不多。估计房价呈下降趋势，降幅将超过 10%。

【3】来自网友【六零前 1N6n】的最佳回答：

从现在社会经济发展环境和趋势分析，张店的房价受整个经济下滑大环境的影响，改善房需求不温不火，刚性需求减少，未来两年仍有下降的趋势，我的预计下降幅度在 5%-8%。

【4】来自网友【只有老手】的最佳回答：

现在是 2022 年了，就淄博这个三线城市，应该是刚刚够格叫三线城市吧，别的物价不说了，就是单位的，是任何企业包括个人的中小型企业个人收入基本没变化，和几年前有的甚至敢说是十几年前的工资水平保持不变，有的反而还不如以前工资高了呢，就是说在工资水平不升反降的情况下房子的价格一直是在涨涨涨，我敢说这个小三线城市的房价涨的真是太离谱了，没边了都。

淄博市是五区三县，有的极个别的区里的房价都一万多一平方了，我这还不是说的淄博市的中心区，其他区县的好一点的小区二手房都是大一百多万的，这在以前绝对是个投资的好办法，可惜没有那么多人有这么好的眼光，你一个普通的老百姓想在区里买套房真是一生不何求了。

图片只是一个参考，实际房价比这多了去了，7 月份在我们区里的一个楼盘看了看，那个地方里市区不近也不远，骑电动车的话差不多 20 分钟到市区，当时 4600 多一平，最近这几天又去看了看，已经涨到 5100 一平了，不到三个月的时间就涨了 500 元，甚至往后还涨，感觉这房价就是一直在涨，就没听说降过的道理，能够承受高房价的人，都已经买的差不多了，中层及以下，没有多余的钱再付高首付，没有能力再承担高房价了，太累了。分别是不让人活呀。

18 年的时候一个小区的房价是 4000 左右，还是比较能接受的范围，后来在这个小区的西边区里建了一个非常大型的体育公园，离这个小区也就一站地的距离，这体育公园是当年的五一后开始运营的，里面的各项运动场地都是免费的，还是很不错的一个项目，后来这个小区在这个体育公园运营后不到两个月的时间房价直接升到 6000 多一平，好吧，这体育公园真是立了大功了，没办法。

对于淄博这个常住人口不足 500 万的城市，缺房子住可以买，如果不缺房子住老家有自己的宅基地的情况下，把钱用来改善自己的生活更好，如果硬要买，选好地段是第一要素条件。这几年买房子就是要谨慎了，刚需不刚需了。

谢谢！！！