关于问题个人房产税税率怎么算？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【小谕哥哥】的最佳回答：
一、征税对象
个人房产税征税对象是个人所拥有的房产，按照房屋的计税余值（从价计征）或租金（从租计征）收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
从价计征的税率标准为年税率 1.2%，从租计征的税率标准为年税率 12%。
1、从价计征的计算公式：
应纳税额=房产余值×1.2%
房产余值=房产原值-房产原值×30%（30%的取值根据各地标准取 10%-30%之间）
例如：100 万的房子，应纳税额=100×（1-30%）×1.2%=0.84 万元
2、从租计征的计算公式：
应纳税额=年租金收入×12%
例如：年租金 2 万的房子，应纳税额=2×12%=0.24 万元
二、个人房产税纳税时间
1、将原有房屋用于生产经营，从经营时当月起，缴纳个人房产税。
2、自行新建房屋用于生产经营，从建成时下个月起，缴纳个人房产税。
3、委托施工企业建设房屋，从办理验收手续时下个月起，缴纳个人房产税。
4、购置新建商品房，从房屋交付使用时下个月起，缴纳个人房产税。
5、购置存量房，从签发房产权属登记证书时下个月起，缴纳个人房产税。
5、出租、出借房产，从交付出租、出借房屋时下个月起，缴纳个人房产税。
三、目前个人住房房产税正在试点，每个地区不一样，以上海举例。
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定：新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
适用税率暂定为 0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格 2 倍（含 2 倍）的，税率暂减为 0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
结合上述规定，各年度适用 0.4%税率的条件详见下表：
【2】、来自网友【近税明月】的最佳回答：
粗略地看了部分回答，我必须来进行回答了。
由于楼主问题不是十分明确，大概猜测楼主是想知道个人住房房产税的相关政策。
1. 按照目前房产税条例规定，个人住房免征房产税。
参考政策：《中华人民共和国房产税暂行条例（2011 年修订）》第五条第四项规定个人所有非营业用房免征房产税。
2.个人住房征收房产税目前仅在上海和重庆试点。
依据：根据 2011 年 1 月 26 日，国务院第 136 次常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点的要求。目前在上海、重庆进行个人非营业用房征收房产税试点。
3.目前上海主要对两类个人住房征收房产税。
一类是上海市民的第二套住房。
另一类是非上海市购买的住房。
上海执行的是按照房产成交价格的 70%的 0.6%征收。同时扣除人均 60 平方米。
对非上海市民居住满三年的房产进行房产税退税优惠。
4.重庆目前主要对三类个人住房征收房产税。
一是独栋商品住宅。
二是超过平均价格 2 倍的高档住房。
三是无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套住房。
栋商品住宅和高档住房根据成交价格的高低分别按照 0.5%，1%，1.2%进行征收。
无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套住房按照成交价格的 0.5%进行征收。
目前个人住房征收房产税已经在上述两地试点了 10 年，其他省市个人住房仍然免征房产税。
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