关于问题如果卖房子不通过中介，可以过户吗，有什么利弊？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【夏雨风】的最佳回答：
这要十分了解房屋出租和售赁情况，也要会熟知银行贷款之细节，在供需双方直接见面和商谈保证一致情况下，到国家指定的有关房屋出售的交易大厅过户和缴税。全额购屋付款应相对要简单点。假如要贷款，毕竟有许多硬技术（担保等）不如中介熟门熟路和快速搞定（毕竟是专业和银行对口）。
因此，卖家要考虑安全系数，毕竟中介是专门机构，可以规避不正当的暗箱操作的风险。有传说，有人将房屋抵押进养老院，却被黑心人将房屋私自拋售赚黑钱。
而买家同样要预防诈骗犯空麻袋背米，钱付出了，却拿不到房（真正的户主蒙在鼓里）。
房屋买卖不是小事，要谨慎为上
，要确保万无一失，最好有专业的朋友把关指点。没有十足把握和能耐，还是请中介保险。
【2】来自网友【阳光 138332601】的最佳回答：
卖房子通过中介，可以通过地方三方监管，逐步实现过户和打款。这样都不管是甲方或者乙方都非常的放心，如果是不通过中介，当然也可以，那样弊大于利，一旦产生矛盾，打起官司会更麻烦。要卖房就要通过中介比较放心。
【3】来自网友【利君言】的最佳回答：
如果卖房子不通过中介，双方签定协议，可以过户。这样做有利的是不交中介费，省下了一笔费用。弊端是双方如发生争议，沒有中介调解，以法调解费事费时。供参考。
【4】来自网友【老伙计 610322】的最佳回答：
我卖自家居住的单位集资楼房时，就没有通过中介，买卖双方直接搭桥过岸，签定购房协议中明确过户税收等费用由买方负责承担，协议上面面具到，越详细越完善越好。
最后拿着房产证、双方有关人员、有关证件，找一家代办房产过户的中介公司，三方到场在公证处进行公证，房产过户和办理房产证手续全权委托给中介公司操办，同时当场付清房款和交出房屋钥匙。
待中介公司房产证办好后，甲乙双方再相约，办理用电、天然气、用水等户名过户手续，一般半天内皆搞定，房屋买卖一事到此结束。
由上可知，卖房子不通过中介是可以过户的…
【5】来自网友【文丰山】的最佳回答：
可以过户，我是重庆的，我原来有一套老房子是在厂区，因为，子女在闹市区工作，为了帮忙带孙子，我们在闹市区的小区也买了一套房。所以，我们家商量厂里的房子，长期没有人住，出租也不好出租，就决定卖了算了。我走了几家中介，询问了可以卖多少钱，中介费多少等，并且在中介进行了登记。
还好没有过几天，就有人打电话问我，说我要卖房子，我说是的，（因为一个集团公司人，基本上情况都比较熟悉），双方就我的房子的情况，买卖的事项进行了交流。我们都同意，直接到市里房屋交易中心，进行交割，我的房子没有货款，而且，我要求对方，一次性付全款。对方也同意付全款。约定好后，我们到市里交易中心，领取了各种交易表格，询问了交易的税，费用的事情，双方对所需事项都达成共识，一个上午双方就在市里房屋交易中心办完，对方全款到我的账，我也把房屋过户证件给对方。
不过双方进行交易都有贷款的事情，就不是这么简单的。
