关于问题提前还房贷里面藏有多少个坑？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【风调雨顺 RRR(提问者)】的最佳回答：
房贷还有八年到期，想着提前还掉能省点利息，结果跑到银行打了流水完全傻眼了，本金基本上没有少多少，之前还的基本上都是利息。提前还 OK 啊，银行毛损失没有，你还要付违约金，什么？不提前还了，银行也很开心，那就继续供吧????!小样，就你还想薅银行的羊毛？，你当那些精算师都是吃素的吗？
【2】来自网友【陈鉴斌】的最佳回答：
没做过，也不知道
【3】来自网友【威武哥的带娃日常】的最佳回答：
我目前就在办理提前还款。
现在很多流程都是网上办理，我们只要过去一趟银行就好了。
如果说这里面的坑，我觉得有一个是要在贷款的时候就注意的，那就是“罚息”。
购房合同里面基本都会注明如果提前还款，会罚多少个月的利息。很多人可能都觉得自己不会提前还款，所以对这个不注意，或者觉得无所谓。
不同银行的罚息力度是不一样的，最少应该是一个月，多的可能是几个月。这个要在前贷款合同的时候注意。
如果你还款的时候，选的是“等额本息”，那么，你前面很多年还的绝大部分都是利息本金非常少。这个时候，如果提前还款，罚的利息就会很高，因为利息在你所还的钱里面比例很高。如果是罚几个月的利息，那也是很大一笔钱。
【4】来自网友【贵阳小数据】的最佳回答：
最近，身边很多人都在考虑提前还房贷的事情，跟银行线上申请还显示预约名额已经满了，需要联系贷款行或银行客户经理，线下的还得等排队登记，有的甚至排到了 3 个月以后，可见其火爆程度。
其实，提前还房贷，并不适合每个人，不是说人人都会捡到便宜，对于有的业主而言，可能是一个又一个的“坑”。
第一个坑：利息基本还完了，借款的期限利益却没享受到
有的人还房贷等额本息、或者等额本金的，前期还的大部分都是利息，本金归还得少之又少。
比如贷款 50 万，30 年总利息是 50 万，但是当你都已经把利息还掉 25 万的时候，这个时候如果只是考虑到利率下调，而提前还款，就没多大意义了。
因为这个时候，后续的期限（比如说是 20 年），相当于利率是减半了甚至更低的（还剩 25 万利息），贷款 30 年的期限利益，你之前都花了 25 万去买了 10 年的期限。
如果这个时候提前还款，相当于 25 万只买了从贷款到现在（10 年）的期限利益，实际承担的利率反而是更高的。
第二个坑：罚息、违约金
有的银行贷款合同签订的时候，会约定一个提前还款的违约金等，这些加起来，有的会是一个月的利息，甚至几个月的利息，加起来虽然不多，但却是要从业主口袋里拿出来的这笔是实实在在的钱。
第三个坑：今天的钱，比明天的钱贵
其实，现在利率下调，也正是说明了，以前的钱是更贵的，购买力是更强的，要借到贵的钱，是需要承担更高的利率的。
而未来利率下调，说明市场中流动的钱更多了，钱更便宜了，也就是常说的“钱变毛了”，物价上涨，购买力下降，这个时候，如果提前还款，相当于用今天比较贵的钱，去还了明天便宜的债。
其实，聪明的做法是当钱贵的时候，把钱从银行借出来，当钱便宜的时候，再把钱还给银行，也就是尽量延长贷款期限。
如果你手中还有现金，与其提前还款，还不如拿去锁定今天的优质资产，等到未来贷款还完的时候，你手中的优质资产的衡量标准已经是水涨船高了，因为衡量标尺的水涨上来了。
真正适合提前还款的人是哪一类？
对于提前还款，其实真正适合的是那些月供压力太大，对未来收入预期并不明朗的业主。
对于他们而言，未来也许很难保证能够有持续的现金流覆盖月供，避免断供和资金链断裂，逐渐降杠杆的这一类人，是适合提前还款减少压力的。
虽然提前还款损害的是自己的贷款期限利益，但是与断供和上征信、房子被拍卖、被列为失信被执行人的后果对比起来，只是两害相权取其轻的权宜之计。
因此，提前还款之前，一定要想清楚自己的规划和需求，完全没有必要看到近两年利率走低的现象，就慌不择路连忙提前还款，要知道，LPR 浮动利率是变化的，谁知道未来会不会利率再提高呢？
特别是在巨量印钞的大环境下，未来水涨船高，然后为了控制热度，又回升利率，回收释放出来的流动性，是大概率事件，也就是钱没那么值钱了。
只要手中的资金链还没有达到崩溃的边缘，只要月供还能按时还上不影响生活品质，其实还是应该静观其变，让利率飞一会，两三年后自然就见分晓。
【5】来自网友【苹果????】的最佳回答：
我看不到的东西是不会盲目投资的，房子还没有下落先还房贷这也太奇葩了
