关于问题公积金每个月 1200，缴纳 2 年，可以用公积金贷款 70 万买房吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【爱吃肉肉的哼哼哈兮】的最佳回答：
不同城市的公积金管理政策是不同的
即使是同一个城市，公积金的贷款政策也不全是一样的。
以北京为例，北京的国管公积金和市属公积金政策就完全不一样。
市属公积金只以缴存年限为依据，缴存一年公积金贷款上限为 10 万，两年为 20 万，以此类推，最高上限是 120 万。
国管公积金需要参考缴存年限，月缴费金额，公积金账户余额等多种综合因素，最高上限也是 120 万。国管公积金可以在微信公众号（全称“中央国家机关住房资金管理中心”）中输入个人信息，例如月缴费金额，婚姻状况，是否首套房，房屋价格等，进行可贷款金额的试算。
这里还有个小插曲，我第一次进入试算的时候，填好所有信息，系统说我的情况不支持贷款。我第一反应是难道是单身不能贷款？于是又将婚姻状况改为已婚，试算之后还是不支持贷款。后来把离异、丧偶之类的所有都试了一遍，都是不支持贷款。
于是我十分气愤的找中介小哥吐槽，这个公众号也太傻了，完全不好用啊。
不得不说某头部中介小哥真的是够专业，听完我的描述之后，第一反应是：姐，那个房屋价格的单位是元，不是万元。。。你看看你是不是写错了？
我一看，果然。。。
【2】、来自网友【法律每日小常识】的最佳回答：
公积金是指由政府、用人单位和职工三方共同缴纳的社会保障基金，旨在为职工提供住房、养老、医疗等方面的保障。在中国，职工缴纳公积金可以享受低利率贷款的政策。那么，对于一个缴纳了 2 年公积金的职工，是否可以用公积金贷款 70 万买房呢？从法律角度来看，主要需要考虑以下几个方面：
首先，需要关注职工缴纳公积金的时间和金额。根据中国法律，缴纳公积金的时间和金额是影响是否可以享受公积金贷款的重要因素。一般情况下，职工需在缴纳公积金满 2 年以上，且公积金账户余额充足时才能申请公积金贷款。根据题目描述，该职工已经缴纳了 2 年公积金，但是需要进一步核实其公积金账户余额是否充足，才能确定是否满足贷款条件。
其次，需要考虑购房的具体情况。职工申请公积金贷款购房时，购房的具体情况也是影响贷款是否能够获批的重要因素。在中国，政府制定了一系列规定，包括购房的面积、总价、产权证等方面的要求。在此基础上，银行会根据借款人的还款能力、信用记录等因素来评估其是否符合贷款条件。因此，该职工在申请贷款时需要进一步明确购房的具体情况，以及是否符合政府和银行的要求。
最后，需要关注公积金贷款的相关法律规定。根据中国法律，职工申请公积金贷款需要符合相关政策法规的规定。比如，职工在申请贷款时需要签署《住房公积金个人住房贷款合同》，明确贷款金额、还款期限、还款方式等具体内容。同时，借款人还需要按照规定缴纳贷款利息、贷款管理费等相关费用。因此，该职工在申请贷款时需要了解相关政策法规，以便明确自己的权利和义务。
