关于问题业委会如何换物业？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【彩郭洋】的最佳回答：
业委会成立久了，物业也会千方百计的拉业委会主任下水。物业和业委会主任勾结产生腐败，他们沆瀣一气坑害的是业主的利益。只有社区人员介入小区管理，才能深入基层，搞好社区和所在辖区的群众关系。至于业委会如何换物业的问题，我想大家的想法应该和我一样：换汤不换药！如果社区不介入小区的管理，失去的只是党在人民群众中的信任危机。
【2】来自网友【qxqh 生意兴隆】的最佳回答：
取消物业公司势在必行，有黑物业公司业委会都成立不了、成立了都变成一伙的了
【3】来自网友【戒酒 De 李白】的最佳回答：
更换小区物业公司，流程大致如下:
1.业委会召开业主大会，说明更换物业公司的原因（合同到期或服务不合格提前解雇），然后投票，超过双 3/4（人数及专属面积）业主同意更换就可以启动新物业公司招标流程；
2.对外公开招投标，可以在物业协会、当地政府招标网或者委托第三方进行招标；
3.物业公司投标、业委会进行初评，评标前业委会要向业主大会公布评标标准，接受监督；
4.初评结果前三名进行公布，接受业主大会质询（也可以不用此环节），全体业主进行最后投票，得票最高的确定为中标；
5.新旧物业管理公司交接（资料、设备、现场、遗留问题等），中标的物业管理公司到物业科备案；
6.开始提供管理、服务工作；
【4】来自网友【东方正义之箭】的最佳回答：
你这是不懂啊，首先业委会没有更换物业的权力的。业委会有组织义务召开全体业主大会表决通过，只有半数以上业主同意更好物业，业委会成员全体签证即可生效更换物业公司的流程，而不是业委会可以更换物业。
【5】来自网友【逍遥凤凰】的最佳回答：
提前 30 天书面告知在驻物业公司，限期移交账目，资料。如果在驻物业拒绝退出，可以参照北京市物业管理条例，报请公安机关协助责令移交。也可以诉请人当地民法院，判令执行。
