关于问题手里有 40 万，想在南京买房子，买哪里的比较好？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【单一无趣的小呆】的最佳回答：
朋友您好，如果你是刚需的话，并且对房子要求不是那么高的话。可以买总价 130 万的房子，首付 30%也就是 39 万。你的 40 万存款是够了，而且你是事业单位，公积金能够贷满 50 万，贷 30 年，每个月公积金还贷 2000 多点，也许你单位交的钱足够了。剩下大概还有 40 万商贷，就按照 4.1%来算。按照等额本息的方式，你每个月还 4067.88 元，还 30 年。其中商贷还款 1932.79 元，公积金还款 2135.08 元。压力不大，毕竟在南京的事业单位。奖金还是很 nice 的。
另外，就是你买房，130 万的房，肯定不能有那么多的要求。第一，面积不能大，毕竟是南京，大概可以买一个 2 室一厅的，按照 2 万一平来算的话，大概 65 万。第二，房子设施越齐全，单价会越高，建议买老一点的房子。
这些都想好了，那就挑地段。目前来说，价格低、周围设施好、房源多的，也就江宁那一片了。比如我知道的最近殷巷那边这两天刚刚成交了一套房，老房子没电梯，60 多平，总价就 130 万。当然你可以多看看，但目前来说，这么点钱还想在南京安家，设施较全的就多在江宁区找一找吧。加油！
【2】、来自网友【南京小不点】的最佳回答：
你是想 40 万在南京买房子对吧！我们先来看看南京购房的一些条件。
南京主城八区
（包含新房二手房），非南京户口，可以买一套，有房子禁止买；南京户口，禁止买第三套。
要注意一下外地户口
1.3 年内累计 2 年以上社保或者个人纳税证明。
2.硕士学历，必须取得学位证书。
3.高级职称的证书外加在南京的劳动合同。3 个条件满足一个即可。
再来看看南京的房价，目前房价的低洼地在江宁禄口、滨江、城南等地，之后就是郊区六合、溧水、高淳。40 万在南京买房可以说是不现实的（均价 1.5 万），以最远的高淳为例，目前房价大约在 8500 元/平方。高淳最低首付为 30%，不含装修，40 万付个首付是差不多的，但是如果你没有相关的资产证明，想在高淳的银行贷款也是有难度的。我的个人看法是不推荐在高淳买。虽然说近年来高淳发展有目共睹，地铁也已经到位，但是离市区偏远却是个不争的事实。
老兄，最好想办法在南京市区买。偏点小点都没关系，能借钱买就买，买了也不会亏，到时候房价天天涨就偷着乐吧。我爸妈给我在高淳买了房，我在南京工作。那又怎么样，房子住不到啊，空着啊。人家说有了房子才有归属感，但是高淳的房子给不了我任何的归属感。我每天回到的还是南京的出租屋。而且还要为那个住不到的房子还房贷，痛苦不。
这是我的建议，当然如果你有别的想法就另当别论了。
总之，
40 万在南京或者说在市区买房是不可取的。
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