关于问题长沙南城和河西哪个地方发展潜力大？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【功勋高级旅游策划师】的最佳回答：
本来呢，南城应该发展潜力要大好多，因为那里是长株潭融城的主要建设阵地。但因为管理机制的问题，融城话题提了十多年，至今除了统一了区号和建设了城际铁路外，还是停留在规划上，没有实质的突破。所以南城的发展到暮云即打止了！汽车南站以南也没有动静了！
而河西呢，却因为突然一个大规划的上位——湖南湘江新区！这个与上海浦东新区、天津滨海新区同级别的国家级高新产业区，一下子打破了长沙发展的格局，激发了长沙城扩张的动力！短短三年，梅溪湖片区、洋湖片区、长沙西交通枢纽等如雨后春笋般迅速崛起。就在本月，宁乡撤县建市正式挂牌、湘江新区金融中心开建、梅溪湖二期规划出台、长沙西高铁枢纽规划出台，让河西片区从规模和质量上一下子超越河东老城三区，连梅溪湖的房价都一下子飙升为长沙楼市新贵。被坊间传为富人聚居区！
而且大力开发河西，对于长沙整个城市布局更合理。多少年来，长沙就是一个狭长的城市:宽不过几公里，长却有几十公里，这对于一个城市的规划发展很不利。大河西的建设，有效解决了这一问题，让长沙市城区从长条形逐渐变成圆形！
而这一切都还只是开始，可以预见的是，在未来二十年内，大河西(湘江新区)将是长沙市乃至湖南省城市建设、经济建设、产业发展的重点地区！
所以，河西肯定比南城发展潜力大，而且是巨大！
【2】、来自网友【龙眼看世界】的最佳回答：
长沙整个大的发展方向就是往南发展，链接三个城市长沙、株洲、湘潭。只是现在大家看到的都是往西发展，为什么呢？因为现在南边发展不过去了，那边是昭山风景区，国家不允许开发，现在慢慢的往跳马，黄兴镇那边发展了。
往南发展是一个大的计划，从省政府南迁，省府好多的机构南迁就可以看出来，只是南边太大了，发展要循序渐进。而且那边的军用机场也阻碍了发展，因为有军用机场在，那边的住宅都不能超过 17 层。现在确定机场准备搬迁到宁乡了。后面发展也会跟上的，现在出来一个南部规划，可以自己看看。近段时间肯定是河西发展的快一些，因为大河西先导区提出来也很久了。
但是从长远来看还是城南发展的快，因为一个城市的发展要看各方面的。现在城南发展的慢跟天心区也有很大的关系。天心区找不准一个点。现在内五区就是天心区最差，手里面资源其实很好。就是不会搞。
长株潭一体融城话题喊了十多年了，至今除了统一了区号和建设了城际铁路外，还是停留在规划上，没有实质的突破。南城除了个省政府就真找不出什么亮点了，汽车南站以南压根就没多大动静。
长沙的河东分为北城，东城，南城，过了湘江就通通称为河西。按传统分类来讲，城南多聚集传统行业，交通，农业，贸易，制造业。城西多属于新兴行业，IT，金融，文化。河西的话大学扎堆在那边，还是偏科技文化一点，短期来看河西潜力要相对大些。
河西王府井、金茂广场、渔人码头、湘江九号 这些商业虽然比不上市中心 ，但是比南城我觉得还是好不少的 。滨江新城往西是市政府，往东很快能到主城区，商业上奥克斯是河西目前最火的综合体。多家银行总部在洽谈入住，可能是河西发展最好的区域。
湘江新区是中部地区第一个国家级新区，再加上望城撤县设区，可以说河西未来的发展将会越来越快，越来越繁华。
梅溪湖，就目前来说，这里是长沙环境最好，逼格最高的片区，政府大量砸钱开发。在麓谷集中了大量的高新企业，还有很多互联网企业入住，这些企业员工在梅溪湖置业的就不少。
整体来讲长沙是要往南发展，但是要让长沙变成特大城市，不是一个往南发展就可以的，应该会往几个方向全面扩张。河西有很多大企业，核心地带都很繁华，南城交通比河西好，但是南城的企业太少，虽然高铁站等都在南，人流量大是大，但不是常住人口，虽然建筑很多，但是没什么人。假以时日，南城比河西发展潜力大。
