关于问题老人过世房子没过户到自己名下，以后拆迁怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【一纸家书】的最佳回答：
您好！
首先给出两个基本结论：
- 未继承的房子，无论今后面临如何处置（例如，售卖、拆迁补偿），都必须要先办理继承手续。
- 在没有办理继承手续情况下，若房子拆迁，拆迁补偿不会“没”了——除非继承人自愿放弃——只不过办理难度会大大增加。
没有办理继承手续，意味着房子没有“登记”的产权人（我国不动产制度规定：不登记，不生效。而原产权人已经过世，房子处于“无主”状态），那么导致的结果就是：没有人有权处置这个房子；如果拆迁，也不知道补偿该给谁。
简单模拟一下：如果一直没有办理继承手续，拆迁时会产生什么结果？
- 拆迁必须要被拆迁人签字，被拆迁人必须是房子产权人。
- 房子产权人已经过世，不可能签字。这时候，就要找一个有权来签字的人。这个有权人，依然要满足产权人条件。注意：继承权代替不了产权。房屋产权，要登记方生效。
- 这时候，继承人就会面临两种选择——一种选择是要么同意补偿方案，但是必须要让自己成为一个有资格签字的人，这就又回到办理继承手续这条路上。办理继承手续的周期很长，期间是否会产生变数很难讲；另外一种选择是拒绝，但是拒绝的人与同意的人是一样的——必须有“权”方可。最终还得回到继承这条路上。
所以，继承手续是无论如何也绕不开的一道必要环节。
对于题主情况，不管是未来存在拆迁的可能，还是现在已经进入拆迁程序，
当下最要紧的工作是：抓紧办理继承手续，把房子过户到自己名下
。如此处理，自己的财产，不就可以完全自己说了算么？
关于房产继承手续的办理，常见有三种方式，简单提及，不展开：
- 一种是直接办理。不需要做公证、诉讼，前提是所有继承人无争议。到不动产登记中心办理继承过户手续。
- 一种是无争议情况下，传统做法：先去公证处做继承权公证，凭公证书去办理。
- 一种是诉讼。适用于有争议情况，去法院打官司，拿到法院判决书，凭判决书去办理。
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【2】、来自网友【未雨绸缪 180973058】的最佳回答：
这个问题看似麻烦。是的，房子拆迁补偿款是一定要发给房子法定产权人的。而就在这拆迁当口，却发现房子实际产权人去世了。看样子是失去了发放对象，但并不要太担心，因为并沒有政策规定，房子产权人去世了，拆迁补偿就收归国有。而事实是，拆迁办一定会找到去世的房子产权人的继承人！（可由居委会、派出所出具老人死亡证明，与继承人关系证明。到房管局办理过户），将拆迁补偿发到其继承人手中。再者也不管原房子产权人有几个继承人，他们只要能首先确定一位合法的第一顺序继承人，拆迁办就敢将拆迁补偿发给他。至于以后所有继承人如何确定，拆迁款如何分，那怕是同意将拆迁补偿捐出去，那将由以后继承人确定，并可以慢慢确定。所以，老人过世，房子没有过户到自己名下，问以后拆迁怎么办？沒有什么问题
咱们今天讨论，是设定房子是老人私有财产，（假若该房子是家庭共有财产，其他人部分另算，首先从房子补偿款中扣除。）。剩下情况就是确定谁是老人的合法继承人。如今办事效率很高的，政府都有综合办公大楼，只要你证俱确凿，所有问题都会在一两个工作日内解决。所以，不必担心。
