关于问题买房直接去售楼处买划算，还是找中介划算？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【漫谈珠海】的最佳回答：
告诉你窍门，一招解决这个众说纷纭的难题：
首先找一个没打算买房的亲戚或者朋友，让他去售楼部询问价格，一切按照自己买房的架势去，直到问到某一楼层、某一户型、某一单位的价格为准。
第二步，自己再找一个中介，让中介带着你去现场看房，并且问到同一单位的价格。
最后一项两次询价的结果进行对比，你大概就知道这个问题的答案了。
但是，我不得不说但是，这两次询价还会存在一些偏差，让我告诉你偏差的原因。
1.你委托询价的人并没有进入最后的购买环节，所以开发商大概率不会报出成交价。
2.即便你自己亲自去售楼处询价，除非是即将刷卡前夕，一般也拿不到最终成交价。
3.通过中介的身份很容易获取开发商的成交底价，至于中介会不会告诉你，那就看你选的中介靠不靠谱了。
4.中介的职责是为你选择匹配的房源，协助你谈成更好的价格，提升购房过程中的体验，想好这些服务你是否需要，就知道自己是否需要找中介了。
5.再单独讲一下购房体验。当你来到售楼处，你是处于主动地位，开发商处于被动地位；一旦当你决定买房，你就变为被动，而开发商变为主动。在这种情况下，绝大多数的购房者都会被专业的销售人员诱导、刺激、逼定，千万不要低估专业销售人员的手段，老道的销售简直堪称心理专家。那种斗智斗勇的过程或许会让你享受其中，但也会让你身心煎熬，要知道你买房的次数远远不及对方卖房的次数。所以在这种情况下，购房体验可能比较糟心。不少人回顾购房过程，就是被销售人员各种催促和威逼利诱，最后在匆忙之中匆匆下定金、付款，事后才发现犯下 1、2 个低级的错误，忘记谈 1、2 重要的条件，忽视了 1、2 个不利因素，错过 1、2 个可能性选择……当然，中介的介入也不一定能完全避免以上问题，但是靠谱的中介会为你过滤许多开发商销售人员的误导信息，同时会为你的选择做出更专业的建议。让你在购房全过程中不会感受到被动，因为靠谱的中介一定是站在你的立场，维护你的利益，协助你反逼开发商让利。
所以个人认为，中介并不是单纯的为了成交卖房而存在的职业，而是为你提供购房信息和服务的职业，当然你是否需要这些服务，就见仁见智了。
【2】、来自网友【武汉房产经纪张 zz】的最佳回答：
你好！这个跟开发商的产品去化进度有关，假设开发商有三千套房子，市场去化周期长，每月可以卖十五套，开发商想早点卖掉，请了渠道公司，这个时候为了让渠道公司更好的宣传，就会给渠道公司大于案场的折扣，假设这个开发商每天自然上访 5 组客户，大概每十组客户成交一组，而中介渠道每天带客户 200 组，每二十组客户成交一组，开发商就会配合中介渠道给予更多折扣，因为案场自访客户的去化慢。如果开发商自销成交和渠道带客成交速度一致，那么两者的最终成交价降不会有区别，有的朋友谈到，同样的价格下渠道有佣金，这个是真的，这个佣金一般不会做为返点给客户，当然自己家亲戚是中介带你去买房然后返给你这种也是有的，开发商案场自销一般不会低于渠道折扣，因为渠道是用来救命的，启用渠道带客以后就算成交了利润也很低，但是有时候不启用渠道公司就要完了，一般卖的很好的楼盘是不用渠道带客的，武汉目前刚开盘的宸嘉 100，开盘去化 70%，销售情况算比较好的，绿地在商务区即将开盘的绿城湖畔云庐，以为蓄客情况较好也不会启用渠道带客。我们有一组想买，因为没有合作渠道，就没有带看，让客户联系了案场一个销售过去看房的
