2022年前买房的你们，现在亏了多少钱？

关于问题2022 年前买房的你们，现在亏了多少钱？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【CUN 念之(提问者)】的最佳回答：

我 2021 年十月十五日在碧桂园买的房子，2021 年 12 月份他们家做特价，一模一样的户型，短短的一个半月就亏了 9 万块，再加上现在房贷利率下调，已亏至 14 万左右，差点把我气得吐血身亡。

2021 年十一放假期间，看见网上和抖音上都在说“房价如葱”的时代来了，到处都是打骨折了的特价房，看着手头的那点闲钱，我心里的小九九就苏醒了，想着，何不趁现在房价便宜，炒个底，买套房子给闺女以后做嫁妆呢！

心动不如行动，我和老公十一期间就开始到处瞎逛看房子，看来看去，最心仪的就是有着前后大花园的别墅，可惜，人家的房价坚挺得很，根本就不像抖音上说的那样价格腰斩，还是那个我们小老百姓高攀不起的价格。

又看了 195 平米的大平层，现房，毛坯，四楼，端头房，无遮拦，面积大，阳台又大又长，都可以跑步了，四面采光，大中午的，明媚的阳光亮得晃眼睛，我和闺女都非常喜欢，问售楼妹妹，妹妹说，这套房子是他们一个同事的，由于征信问题办不了贷款，现在忍痛割爱，一口价，128 万。

我心动了，问了一个朋友，她说这个房子的正常价是 120 万，我就又问售楼妹妹，120 万卖不？卖就立马刷卡。

妹妹问了他同事，说，不卖，少了 128 万不卖。

好嘛，不卖就算了，我们又不等着住。

还好没买，之后售楼妹妹多次打电话给我，说她同事愿意 120 万卖给我，后来又主动降价到 118 万，116 万，说等钱用，才短短的两三个月就降价 12 万，要是当时我买了，也是损失 12 万，也是一样要气得吐血。

呵呵，题外话，言归正传。

我和老公逛来逛去，十月七日那天中午，十一黄金周的最后一天，阴差阳错就逛到了碧桂园，本着既来之则安之的心态，我们被无精打采的销售小哥带着去看了单元楼的样板间，我们嫌弃面积小，不喜欢，没啥想法。

回到售楼大厅，我看见他们有两套模型，一套是三层的，一套是两层的，一问，三层的是下叠院，255 平，包括负一楼、一楼、二楼，两层的是上叠院，在屋顶，210 平，包括九楼、十楼，有一个大平台。

看着我们很感兴趣的样子，售楼小哥一下子精神抖擞起来，热情地让我们带上安全头盔，拉着我们就往工地上去看。

工地上工人很多，遍地的建筑材料和水泥罐车，整个工地热火朝天的。

钻进下叠院毛胚房一看，我老公就有点喜欢，前后有个小花园，面积不大，负一楼向阳的一面是露在地面的，不是承重墙，以后可以敲掉直接走出去，一楼厨房、卫生间、书房（以后可以做老人房）、餐厅，客厅，大阳台，二楼三室两卫一露台，露台上面没别人家的阳台，抬头见天，看起来很不错的样子，我都有点心动了。

看完房子，回到售楼大厅一问价格，我和老公就更动心了，255 平，送家电四件套，两年物管费，一个地面无产权 70 年使用权车位，总价 970543 元，3806 元/平方，性价比超高呀，之前我们这的房价最便宜都是六七千块一平方的。

接下来发生的一切，我们就如同被一只无形的大手推着向前，稀里糊涂中，我们就挑了一套端头房买了，首付 50%，490543 元，贷款 48 万，20 年，房贷利率 5.75，等额本金，每个月还贷 4300 元，逐月递减，还买了一个地下停车场的产权车位 6 万，总共 1030543 元，欢欢喜喜回了家，后来，家人和朋友知道后，都说买的便宜，划得来呢。

我们也觉得划得来，这个底是炒对了。

谁知道这个底并不是房价真正的底，到现在，房价一直跌跌不休，真正的底不知道在哪里，说不准以后房子都是白送你住，不要钱，你按时缴纳物业费管理费水电费就行了。

快一年了，我们的房子已经贬值，同样户型在去年 12 月份只卖 90 万，车位 4 万，一个半月的时间，我们血亏 9 万块，再加上现在房贷利率下降为 4.9，连上利率差价，估计这套房子得亏 14 万左右，而 14 万对于我这种退休金才 2100 块的人来说，得不吃不喝攒多少年呀，一想到这，我就气得头疼肝疼肾疼心脏疼，早知道就再等几个月，我家又不是刚需，又不是没地方住，肠子都悔青了，整宿整宿的失眠，心疼我的血汗钱。

如今，房子受疫情和经济的双重影响，工程进度缓慢，不知道什么时候才能交房，担惊受怕的，就怕碧桂园万一没挺住，烂尾了，那么，我们一辈子的血汗钱也就血本无归，完犊子了。

木已成舟，后悔无益，祈祷碧桂园按时按质按量交房顺利！[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]