关于问题物业每月收我 60 元的地下车库费合理吗？国家是如何规定的？求解答？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【云雨润物】的最佳回答：
地下车库如果属于公摊面积，那就是属于业主们的财产，一切必须经过业主大会讨论决定，物业私营公司无权决定定价。
【2】来自网友【i 荧光】的最佳回答：
首先说下车库的管理费包含什么：
1、卫生清洁费用；
2、车库照明费用；
3、消防设施管理费用；
4、监控、道闸等弱电设备管理费用；
5、车辆交通秩序管理费用；
6、使用机械车位的有额外的机械车位电费，机械车位维保、年检费等等。
至于说价格是否合理，这里就要看题主所在的区域了，如果是在一二线城市，地下车库配套齐全，管理到位，这个价格是比较贴近市场价的。
如果是机械车位，60 的价格是不够，因为机械车位属于特种设备，要在特检院备案，是要维保和年检的。
至于具体的收取额度，国家是没有统一的规定的。这个价格一般是由地级市以下的物价局或者发改委等价格主管部门出具的，有的地区这个价格放开，实行的是市场调节价；有的地区实行的政府指导价；有的地区实行的是政府定价。
具体的收费标准需要翻看当地政府制定的指导性政策。
【3】来自网友【用户 4076987455】的最佳回答：
那不叫地下车库费。那是车库管理费或服务费。用于车库门禁系统维护，车库的清洁，安全，照明等维护以及车库人员工资支出
【4】来自网友【过山风 73】的最佳回答：
物业做无本生意。业主购的房，购的车位，却给物业交租；公众地或设施属全体业主所有也要给物业交租。特殊的个别业主身份竟是物业，双重身份，员业委形同虚设，这显然是新型的地主。
【5】来自网友【法佑人间】的最佳回答：
《车位车库有区别，收费多少视情况》
首先声明，我非从事物业管理工作。
这里纯属发表个人意见，欢迎批评指正。
一、停车，就得交费。
地下车位与车库有区别。
通常言，车位，就是划若干条线，线内车位即为所有人或车位使用人占用。
车库则通常是独立封闭的库房。
其次，有产权和无产权车位（车库，下同）。所谓有产权是指对车位持有不动产权属证书（此前，为“三证”，即：产权证、土地使用权证和契税，其与不动产证效力一致），有的则是依与物业公司，或房产开发公司签订的使用协议书。也有个别地方的地下车位，系政府规定的人防工程，使用人购买后（这里暂不谈购买人防工程是否合法）的发票或收据之类。
不论车位与车库，也不论是拥有产权还是使用权，都需要有人管理（管理好坏，另外别论）如：管理人员的人工成本；停车场设备设施维护成本；停车场清洁卫生维护成本；停车场消防安全维护成本，以及停车场消耗的水、电、煤（东北地区冬天，有的需使用暖气）等能源费用。
因而，交纳车位管理费，也叫物业费，理所当然。
二、停车，收费有规矩
具体定价形式，由各省、自治区、直辖市人民政府的价格主管部门，依据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。从理论上言，停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。据我所知，住宅区的露天，或者地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。
因前述的车位性质不同，交纳的金额自然有所区别，自己拥有权属的，相对向物业或房产商租赁的，其价格自然要低些，反之适当高些，这属正常。这就如同你住自己名下的房子，几乎不交钱，你若租住他人房屋，交的租金就比较贵。
至于哪个价格正常，哪个不合理。这个莫说各省、自治区、直辖市因地区不同，难以统一标准，就是在一个城市，因为地段等因素，都不一样。有的甚至只隔了一条街、隔了一条江，就不一样。
记着：地段决定价格，服务质量影响价格。
三，小区停车，得交费，对的。
但，这并不意味着可以乱收费。
收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。
