关于问题大家都说房地产是暴利行业，恒大为什么会负这么多债？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【富乐山上的人】的最佳回答：
房地产老板及高管那年薪几百万丶几千万及上亿的钱、还有巨额分红的钱是从哪里来的？从爆雷的恒大许皮带来看：他们挥霍无度的全部是银行的钱，这是明目张胆的诈骗国家财产啊，不知还有多少这种骗国家钱的公司还在运行，唉……[发怒][发怒][发怒][发怒]
【2】来自网友【海岸风雷】的最佳回答：
难道这都看不出来？赚的钱都被有关方面分完了，如果不够还可以预支。关于债务嘛，让社会慢慢消化，实在不行还有政府，怕什么……
无数的豪宅，私人飞机，豪华游艇，世界各地的高档别墅、庄园，天价年薪，各种各样的顶级消费，这些都是需要真金白银的。明白这些也就不奇怪了。
【3】来自网友【无事空谈】的最佳回答：
房地产确实利润高，可他们先把钱都赚到自己口袋，把债务留给银行，只是现房不好卖现金流断了，也并非总资产不够，储备地也不少。
【4】来自网友【唯心道】的最佳回答：
恒大之所以负债是因为内耗过大，高管工资都是几百上千万的拿，售楼小姐一年都几十上百万的拿，然后银行的利息每年每年有是几十个亿，这样的企业运转方式实际就是传销模式，只有楼市不断的上涨才能不断的吸收会员，现在国家出台楼市红线实际上就是斩断了恒大无限扩张的会员，如同传销没有下线必死是一个道理！
楼市如果正常发展合理开支是不可能倒闭的，因为他们本身算是实体企业，也有很大的利润空间，可他们硬生生把自己的企业搞成击鼓传花式的高风险行业，恒大之所以发现那么快，也就是企业高层盲目乐观，真心圈钱的结果，恒大的内部文化估计也就是一切以金钱至上，谁挣钱谁英雄的理念！恒大的发展模式注定是借银行的钱耍大牌！
【5】来自网友【OutMan2022】的最佳回答：
房地产从来就不是一个暴利行业，这个问题万达王首富曾经回答过。
售价 100 万的房屋，其中 50 万是交给 ZF 的土地款和税费，建筑成本 30 万，营销和管理成本 10 万，剩余利润只有 10 万，也就是说利润率只有 10%左右。
造房子和造汽车、工具等行业没啥区别，都属于利润不高的制造业，和其他高科技行业的利润根本没法比。
造房子，和服装厂、面包厂，汽车厂一样，都属于衣食住行的民生行业，如果开发商都死掉了，但我们的房子谁来帮我们更新换代、住的更舒服？
但有一点，和其他制造业的区别在于，房地产业的相关银行贷款是丰富多彩的，而且房屋可以预售。
贷款+预售，这就属于金融业的技术范畴了。
总之，房地产业务总量大，但不一定赚钱，每年死掉的开发商并不比其他行业少。
像 XX 某大这样的，属于胆子太大、玩的太大，玩脱手了。
