关于问题如果每个城市停止二手房贷款，那所有的房子是不是就卖不出去了？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【洋车子 98】的最佳回答：
这几天仔细的研究一下关于二手房停止贷款，有一点想法与大家分享一下。
其实二手房贷款从年初都有一点苗头出现，购房的贷款各个银行都有提高贷款利率上浮，从首套到二套三套都有明确的要求，这与国家出台政策的房住不炒的政策一步步的跟进，直到现在部分城市出现二手房贷款业务基本上停贷出来。
银行停止二手房放贷，仔细想想的确对房子炒作与上涨有极大的作用，这个方案即简单又实用，甚至可以说立竿见影的效果。
房地产如果没有银行的放贷杠杆支撑，几乎不可能实现全方位的大发展，主要是现在房价的基数太高了，想购买一套房子一二线城市需要的是几百万上千万，三四线也需要百万几百万，这个如果不能通过贷款购房，单单依靠全款自筹基本上一个普通家庭是无法完成的。
这套停止二手房贷款，可以说是房住不炒最高明的软政策，为何说是软对策呢？这个没有国家明确要求，是有金融机构自主做出选择的，值得思考的是不约而同的一起发出来的，金融结构为何放弃这样一块蛋糕呢？我想防范风险是首位的，收入比与房价比，及个人现金流根据大数据分析应该明白的。
这套模式最牛的地方就是，不去伤及刚需人群，刚需可以通过购买一手房源来解决购房的需求，主要是一手新房不停贷，这样刚需可以运用银行贷款实现购买。二是，即消化了新房的库存，又有利于房地产与城市的发展，没有一刀切死，政府部可以继续维持拍卖土地，房地产公司可以根据情况继续运营开放市场需要的住房。另外二手房的交易停止了活跃期，炒房炒不动了，房价会按照自己的市场规律回到合理平衡的价位成交，阻断了击鼓传花的游戏，也间接保护了刚需的利益，也就是刚需接盘侠，进一步陷入更大的风险。
我认为这个金融阻断药是一个非常有效果的组合拳，照顾到所有的利益诉求，唯一受到打击的就是炒房者，与囤房者。
【2】、来自网友【念家山】的最佳回答：
二手房限贷，就是为了把资金赶到新房市场，因为开发商现在普遍债务压顶，如果没有足够的现金注入，很多开发商都会崩盘。所以二手房限贷，在短时间内，只会影响二手房交易，却会助长新房的销量。因为二手房限贷，新房却能贷款，很多只凑够首付的刚需就会被逼着买新房，从而促使现金流注入新房市场。
但是，这样的做法无异于饮鸩止渴。因为，如果二手房限贷，就会打压二手房的价格。二手房价格上不去，炒房客就不会去买新房坐等升值。没有炒房客，只有刚需买新房，那新房市场肯定火不起来。众所周知，这些年房价之所以涨得这么迅猛，一方面是有刚需支撑，另一方面也是有人想屯房坐等升值。保守估计，这两者的人数各占一半吧。如果少了一半的炒房客，那新房市场会不会变得门可罗雀，就不问可知了。
所以我觉得，房子在短期内还是会有市场的，但从中长期来看，销量下滑是必然的。这是经济规律，谁也无法打破。
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