关于问题贷款利率 4.75％是多少？怎么理解？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【壹号股权】的最佳回答：
举个例子你就明白了：房贷 100 万，按揭 30 年
，房贷利率 4.75%，那么利息的计算方式是这样的：
1、等额本金的还款方式下的情况
每个月还款一次，30 年总共是 360 个月
，第一个月末应该偿还的利息是多少？是你在这一个月当中使用的本金乘以这个月的月利率，那么这个月使用的本金是多少呢？是 100 万！那么这个月的月利率是多少呢？是年利率除以 12，就是：
0.3958%=4.75%/12
；
第一个月的利息就是
：3958.33 元=1000000*0.3958%；
第一个月的月供中本金是多少？
因为是等额本金，那么每个月偿还的本金就是 100 万平均分配在 360 个月当中，也就是：
2777.78=1000000/360
；
第一个月的月供就是：本金+利息=
2777.78+3958.33=6736.11.
第二个月的利息是多少？剩余本金乘以月利率！剩余本金是 100 万减去第一个月已经偿还的本金 2777.78 元，也就是 997222.22 元；月利率是：0.3958%=4.75%/12；
第二个月的利息就是：3947.33=0.3958%*997222.22；
第二个月应该偿还的本金是 2777.78 元，那么第二个月的月供就是：本金+利息=2777.78+3947.33=6725.11 元。
剩余的其他月份的月供也是这么计算出来的：剩余本金乘以月利率+当月应还本金下图是计算器计算的结果，和我上面的推导是一致的。
……………………
第 360 个月的利息是多少？月利率都是和上面一样的，至于剩余的本金其实就是 2777.78 元，也就是：11=2777.78*0.3958%！
最后一个月的月供就是：2788.77=2777.78+11；
下图是计算器计算的结果，和上文笔者推导计算的结果是一致的。
2、等额本息的按揭方式下的计算情况
等额本息的计算思路其实是和上面一样的，
但是问题是，等额本息因为不知道每个月偿还的本金是多少，所以需要倒推，这个就比较的复杂，笔者在此不深究那么多，大家只要知道了基本的计算思路就可以的，有兴趣的可以再找资料深入研究。
第一个月的利息是多少？是第一个月使用的本金乘以月利率，月利率和上面是一样的，年利率除以 12 个月就得到了，结果是：0.3958%=4.75%/12；
第一个月使用的本金其实就是 100 万，也就是原始的房贷本金总额，所以第一个月的利息其实和等额本金的方式下是一样的：3958.33=1000000*0.3958%；
和下图计算器计算的结果是一致的：
那么第一个月偿还的本金是多少呢？不知道！因为他不是平均的，需要从后面倒推出来，这个有点复杂，就不深究了。笔者做一个小小的提示：
假设第一个月偿还的本金是 X，那么第一个月的月供是这样的：X+3958.33；
那么第二个月的利息是这样的：（1000000-X）*0.3958%；
第二个月偿还的本金是多少？不知道！我们假设是 Y，那么就有了第二个月的月供是这样的：Y+（1000000-X）*0.3958%！
因为是等额本息，也就是 360 个月的月供都是相等的，那么就有了：
X+3958.33=Y+（1000000-X）*0.3958%！
……………………
我们可以用第三个月，第四个月一直到第 360 个月，这个公式可以循环的套进去，然后算出来。
现在你能够理解这个 4.75%是什么意思了吗？
【2】、来自网友【老萌有个存钱罐】的最佳回答：
同样的贷款利率，不同的还款方式，计算方式就不一样。
到期一次性还本付息
这种方式，就是贷款到期前，不需要偿还利息，也不需要偿还本金。等到到期后，把本金和利息一次性偿还。保险公司的现金价值贷款就是这种类型。
举例：贷款 100 万，年利率 4.75%，贷款期限 2 年。那么 2 年后，你需要一次性偿还 100 万本金+100 万×4.75%×2=109.5 万。
先息后本
先息后本，顾名思义，就是先偿还利息，到期后再偿还本金。
举例：贷款 100 万，年利率 4.75%，贷款期限 2 年，每半年付一次利息。那么你每半年需要支付利息约 100 万×4.75%÷2≈23750 元，贷款 2 年满期后，再偿还 100 万本金。
等额本息
等额本息是我们最常见的还款方式，因为房贷大部分都是等额本息还款。
等额本息每月还款金额是一样的。
举例：贷款 100 万，年利率 4.75%，贷款期限 20 年，按月等额本息还款，每个月需要偿还约 6462 元。20 年满期时，你总共还款金额约为 155 万，除了 100 万本金，利息大约就是 55 万。
等额本金
等额本金在房贷中也不少，这种还款方式每个月还款总金额会越来越少，但是前期每月还款金额比等额本息更高，所以前期的资金压力较大。适用于现在收入较高，未来收入可能会下降的人群。
举例：贷款 100 万，年利率 4.75%，贷款期限 20 年，按月等额本金还款。那么首月还款约为 8125 元，此后逐月减少，第 120 个月的还款金额约为 6162 元，最后一个月的还款金额约为 4183 元。20 年满期时，你总共偿还的金额累计约为 147.7 万，除了 100 万本金，利息大约为 47.7 万。
可见，等额本金虽然前期资金压力更大，但是总共承担的利息比等额本息更少。
所以，贷款利率应该跟具体的还款方式结合起来理解，不同的还款方式，同样的贷款利率，对于贷款人的实际资金压力是不一样的。
