天水市和宝鸡市同属甘肃和陕西的第二大城市，为什么天水的房价高出宝鸡很多？

关于问题天水市和宝鸡市同属甘肃和陕西的第二大城市，为什么天水的房价高出宝鸡很多？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【段海森】的最佳回答：

表面上看，宝鸡市房价低，天水市房价高是供需不平衡造成的。也就是说，宝鸡市房子远远饱和了，还在不断盖楼房，供大于求；而天水市是房子少，需要房子的人多，供不应求。这就形成了，同样是西部两个省份的第二大城市，地域比较相同，经济发展比较相近，但天水市的房价高，宝鸡市的房价比天水反倒低的怪现象。

实质上，宝鸡市房价低，天水市房价高有深层次、和地理位置的原因：

第一、宝鸡市的经济发展和工业实力一直比天水要强，尤其是八九十年改革开放初期。比如，宝鸡市当时有全国著名的长岭冰箱，渭阳摩托车，宝花空调，烽火收录机，西凤酒，金丝猴香烟等等；而天水市当时在全国有名气的工业品牌远没有宝鸡市的多。这些年，由于宝鸡市很多著名品牌不断衰落和消失，加上很多大企业的外迁（陕汽迁至西安，宝鸡桥梁厂部分搬迁南京，烽火部分变迁西安等），宝成铁路被分流、边缘化，宝鸡市已经不是通往西南和西北的铁路咽喉。

第二、宝鸡市和天水市地理位置相同，东西狭长，由于地形的限制，南北发展受限。但宝鸡市率先东扩，为房地产的发展打开了空间，房多价低；而天水市受地理环境的影响，能盖房的地方不宽阔、受限制，这样就导致房少价高。

第三、宝鸡市距离西安近，很多宝鸡的人才到西安去发展和购房了，就连宝鸡市的很多农民工都在西安打工、在西安购买房子；而天水距离兰州较远，很少有人在兰州购房，大多只能在天水买房。

宝鸡市区

天水麦积山

天水市区

【2】、来自网友【我爱我家 40303632】的最佳回答：

天水宝鸡同属各自省内第二大城市，人口差不多，文化相近，以前经济水平也差不多，现在经济宝鸡已甩天水几条街。这也许是甘肃和陕西的差距吧。二市都是工业城市，宝鸡有很多著名的工厂，天水要逊色很多，但是天水的房价却高出宝鸡很多，这是为什么呢？宝鸡经济强，城市人口多于天水，房价应该比天水高才合理啊，可情况却恰恰相反，许多人都在喷天水的高房价，可是任何东西的存在，都有他的合理性。天水是优秀旅游城市，气候宜人，吸引了周边有钱人投资买房养老，助推房价。再一个天水两山夹一河，可供的建设用地稀缺，由此也引发房价提高。天水相对来说区位优势明显，交通较方便，地处西安，兰州两大城市中点，也引发房价提高，宝鸡地处关中平原西部，地域广阔，建设储存用地多，种种原因致使天水房价高出宝鸡很多。不过二个城市都是各自省内重要城市，旅游资源丰富，宝鸡是“炎帝故里，”“宝学之地”，青铜器之乡。天水被誉为羲皇故里，陇上江南，旅游景点众多，期望两个城市都越来越好。