关于问题交房时，物业强制业主先交装修押金，否则不给钥匙，是否合法？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【黑色耳机 1q】的最佳回答：
物业强制业主在交房时先交装修押金，否则不给钥匙，是不合法的行为。根据《物业管理条例》第四十二条规定，物业服务企业不得要求业主或者使用人交纳与物业服务无关的费用或者押金。因此，物业服务企业不能以此为由强制业主交纳装修押金。
如果物业服务企业要求业主交纳装修押金，业主可以要求物业服务企业出具相关法律法规支持其行为的证明，如果无法提供相关证明，业主可以拒绝交纳装修押金。如果物业服务企业仍然坚持要求业主交纳装修押金，业主可以向相关管理部门投诉举报，维护自己的合法权益。
在实际操作中，业主可以与物业服务企业协商，根据双方的协商结果来决定是否交纳装修押金。如果双方达成协议，业主需按照协议履行义务。但是，业主不应被强制交纳与物业服务无关的费用或者押金，否则物业服务企业的行为将被视为违法行为。
【2】、来自网友【律师说】的最佳回答：
谢邀，业主是房屋所有权人，依法对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。可以说业主对房屋怎么装修，完全是业主自己的事情。但由于房屋属于不动产，其建造、使用都有严格的规定，业主在进行装修时，必须遵守相关的法律规定，而不能随心所欲。
《物业管理条例》第 53 条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业服务企业作为物业管理维护的专业单位，其对房屋的装修、使用有专业的知识，为了维护业主的合法利益，条例要求业主装修时，要通知物业管理服务企业。实践中，业主在装修时，物业服务企业会要求业主签署一份装修协议书，对房屋装修中应遵守的事项，禁止行为进行告知，并要求业主承诺不破坏物业的主体结构、承重墙等。有的物业服务企业为了限制业主装修中的违法行为，会要求业主交纳装修押金或保证金，待装修完毕没有违法装修的，押金予以退还。若出现违法装修或因装修造成物业损害的，物业服务企业可以从押金中扣除赔偿款。但从法律上来说，是否交纳装修押金，完全是业主和物业服务企业之间协商一致的结果，物业服务无权强行要求业主必须交纳装修押金。结合咨询问题来看，该物业服务企业强行要求业主交纳装修押金，业主不交纳装修押金，就阻止业主进行装修，侵害了业主的合法利益。物业服务企业本质是为业主服务的，而不是来管理业主或根据自己的意志来约束业主。
《物业管理条例》第 46 条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。法律是赋予了物业服务企业对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门进行报告。
【法律依据】《物业管理条例》：
第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
