关于问题地产重归支柱行业，但专家说地产要靠老年人，这是什么逻辑？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【梓溪说房】的最佳回答：
时隔二十多年，地产再次被认为是支柱行业，不但银行给了贷款支持还允许企业自融资，记得消息公布之日地产股票大涨多日。我个人认为当一个行业要靠政策扶持，靠贷款活下去的时候是否可以理解成一个重症患者只能依赖输血治疗活下去呢？至于能否能健康成长想必还是应该回归市场，既然房子是商品那么回归市场供求关系才是王道。
房地产的产业关联行业甚多，是国民经济的支柱行业不为过，回顾全国各地烂尾楼比比皆是。尤其三年疫情断供的也不是少数。再说房住不炒的大前提依然不变。如此之下何来发展？现在很多城市已经无刚需，那么为什麽专家说房地产市场要靠老年人呢？我个人认为有以下几个原因：
一：人口老龄化已是不争的事实，现在多数老年存在置换需求。
二：老年人的传统观念还是置房子置地是产业，年轻人更在乎活在当下。
三：计划生育四十年，靠房子养老是未来的趋势，房产再次融入市场必然产生价值。而多数老人都会成为房产市场的新生代，所以未来房地产市场靠老年人是有一定道理的。
个人观念欢迎探讨，房子属于不动产交易其价值高、周期长是重要特征。那么老年人再次成为房产行业主流也未必不可能。我个人觉得五六十岁依然可以再博一博。
【2】、来自网友【一纸家书】的最佳回答：
您好！
没有任何逻辑。
现在的很多专家都活在自己的狭隘、固有甚至带有偏见的思维里，动不动拿出自己的那点认知来说教别人。对于提出这类观点的“专家”，其实简单推敲一下就会发现：毫无逻辑——如果说一个产业是建立在少数人市场的基础之上，这样的产业，可能成为支柱产业么？
一个产业能否成为支柱产业，必须要满足三个基本条件：
- 足够的市场经济容量。
- 具有产业关联性。
- 刚需，可持续。
地产行业确实仍然可以定义为目前阶段的支柱产业，因为：
- 地产行业有足够的市场容量。这个市场指的是大众消费市场，而不是指专用于商业、公共事业等的市场，也不仅针对某一特定人群。
- 地产行业属于产业关联性最强的行业之一，例如建材、钢铁、机械、制造、装饰装潢、家居等等。所以地产行业红火，往往也是各产业生意兴隆的时候。
- 目前虽然处于低谷，但并不能否定房产仍然具有很强的刚需特性。
地产行业的支柱地位依靠老年人？老年人恐怕跟以上特性没有一个能搭上边的。依靠老年人花钱购房？老年人还会有多大的购房需求？难道房地产行业还能带动老年用品的发展？
唯一可能与“老年人”有关联的就是老年公寓、养老院等有特定养老需求的养老地产方向。但这只是面向某一类特定人群的方向之一，决定不了整个产业的定位。
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