关于问题请问没有房产证怎么贷款？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【金融老孟】的最佳回答：
首先，问下为什么房产证几年了，还没有办理下来？
第一点是一手房还是二手房？
第二点。全款还是按揭的。
如果是一手房，房产证还没有办理下来。房产证是由开发商配合统一帮业主办理的。去找开发商协调一下，如果开发商不配合的话。带齐你的买卖合同。购房发票走法律程序。完事后可以带着法院判决去房管局自行办理。
如果是按揭的，还有一点可能。就是办理完按揭。房产证抵押在了银行。如果房产证压在了银行。就要看你的所在地房管局有没有开通无证二押。如果已经开通了，不用拿房产证直接找银行申请无证二押也可以。
如果要是全款的二手房，那也要走程序把房产证确权办理下来。房子是大事还是放在手上比较踏实。
还有一点要考虑的就是，现在负债比较高。征信肯定也比较花了。银行贷款的审核比较严格。如果房产证拿回来，去银行申请抵押贷款。能不能通过。
希望能够帮到您。
【2】、来自网友【银行个贷中心】的最佳回答：
很高兴回答您的问题！
你的房产买了几年了，为什么没有办理房产证？是全款买的还是按揭买的？
首先你要搞清楚没有办理房产证的原因:
1.好多房产是城中村改造项目，属于回迁房，现在办不了房产证，这种房产也是可以贷款的，但是属于信用类贷款！比如当地农商行的惠民贷，额度在 5-100 万之间！具体可以咨询当地农商行！
2.小产权房，这种房产由于前些年房地产行业比较混乱，小产权房手续不要善，一般办不了房产证，在房管局也没有做备案，这种房产是做不了贷款的，银行抵押不了！
3.商品房，如果是正规额度商品房，不管是分期还是全款买的，买了这么久都没有办理房产证或者不动产证都不太正常，尽快找开发商问一下情况，尽快把证拿到自己手里！
（1）如果是按揭房，一般还款半年以上，也是可以申请信用贷款的，不过需要查询您的征信，如果网贷过多，或者征信有逾期或者查询次数过多，负债过高的话都会被拒绝！
（2）全款房的话，只能等房产证下来才可以办理银行贷款！
希望对你有帮助！
