关于问题嘉兴的房价怎么样？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【大饼博士】的最佳回答：
本人不久前在嘉兴买了一套房，我相信我还是有一定的发言权的。嘉兴的房价是一个很神奇的价格，很多外地的人都看不懂。我来简单讲讲吧。
先来看看嘉兴的官方价格，请看下图。
看起来好像均价也就 1.2W 多点，价格超级便宜。嘉兴紧邻上海、杭州、苏州，这个价格好像是低的有点过分。
实际上，嘉兴的价格是严格限价的，现在新的楼盘大部分的限价是 1.5 万（各个地区有所差别，市区可能更会更，乡镇可能更便宜。），但是嘉兴几乎所有的楼盘都“强制”要求绑定车位 1-3 个，每个车位要 30 万。以一个 100 方的房子计算，在绑定 2 个车位的情况下，房子的价格是 1.5*100+30*2=210 万。60 万的车位必须是额外的首付款。按照这么算，实际的均价是 210/100=2.1 万。
总结下来就是：1.5 万的房子，均价其实是 2.1 万。额外多了 6000 元/平，而且是首付的一部分。
各为关键的是，嘉兴除了限价，还有限制外地人购房。外地人首先不能购买 2 套房，只允许买一套，而且第一套的首付是 5 层。还是举上面的例子，一套 100 平的房子，均价 1.5 万。他的首付款是：100*1.5*50%+60 万=135 万。
也就是说，一套 150 万的房子，首付款其实是 135 万。
嘉兴实行的是限价（空的，有些除了绑定车位外，还要绑定储藏室），外地人限购的双限政策。这样的政策背景下，给像我这样的外地人购买嘉兴地区的首套房带来了巨大的难处。普通的一套房，首付款几乎已经是房子的全款了。
嘉兴房价未来怎么样？其实我也不想做过多预测，不过嘉兴目前正在大力吸引外地人员落户，未来会有越来越的人才流入嘉兴。
【2】、来自网友【宋哥的爆料】的最佳回答：
小编之前也回答了几个关于房价的问题，对于嘉兴的房价来说，小编有几个自己的见解。
首先我们来看一下嘉兴目前的房价走势：
从近一年的走势图来看，嘉兴的房价起伏还是比较大的，不过最近 4 个月来看，房价属于持续上升的态势，从近一年的房价起伏来讲，属于投资性比较多的区域，频繁的交易出手就会导致区域性房价不稳。
我们再来看一下嘉兴地理位置：
嘉兴在上苏杭的三角交汇处，这就有了天然的地理优势，也被誉为上海的后花园。嘉兴到上海约 100 公里，到苏州约 80 公里，到杭州约 85 公里
再看一下嘉兴近几年的未来规划和自身优势：
第一，杭沪高铁、嘉兴地区地铁将直连上海地区
第二，嘉兴自带的旅游资源比较发达，像南北湖景区、乌镇风景区、西塘古镇等都在嘉兴地区
其实很多朋友都喜欢拿嘉兴和苏州去比较，同是长三角地区，经济发展为什么差距会这么大，其实，这就和当地政府的规划有关系了，浙江省的发展重心在杭州到宁波一带，嘉兴的工业产值其实并不低，但是没有苏州的那种超级大厂，以小工厂为主。
其实目前嘉兴的房价还是属于以外地人投资为主，大家都看好这个区域的房价，但是有一点，政府的强烈关注包括后期嘉兴的崛起，政策性影响是比较大的。
最后小编再说一下，房子是住的不是炒的，后期嘉兴的发展，首先对于房价来讲，肯定会有政策性干预。
