关于问题为什么在香港 90 平方米的公寓会被称为“千尺豪宅”？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【职姑娘】的最佳回答：
“娘娘”蔡少芬在香港的房子是 80 平方米，但就是这 80 平方米一套的房子在普通香港人眼中已经是豪宅了，是很多在香港奋斗的人一辈子也住不上的大房子。
八九十平方米在我们看来就是一个两居室的小房子，最多也就是一套拥挤的三居室，但是到了香港人的口中就变成了“千尺豪宅”。主要是因为香港人在说到房屋面积时和我们所用的计量单位不一样。
我们习惯于用“平方米”来说房屋面积，而香港人习惯于用“英尺”作为房屋面积的计量单位，“平方米”和“英尺”之间的换算如下：
1 平方米≈10.76 平方英尺
所以我们所说的九十平方米的房子换算成英尺之后就是九百多英尺，将近 1000 英尺，香港人自然说 90 平方米的房子是“千尺豪宅”了。
说 90 平方米的房子是“千尺”可以理解，那么为什么会称这千尺的房子为“豪宅”呢？
主要还是因为香港的房价高，在这个寸土寸金的地方，像娘娘这样的明星才能拥有一套 80 平方米的房子，可想而知，普通人想要买一套这样的房子得有多难。
我们都知道，北上广的房价是内地的天花板，动辄几万，十几万一平，而在香港，普通一点的房子一套需要上千万，好一点的房子价格可能要上亿。
在香港，人均居住面积仅有 4.7 平方米，而蔡少芬一家五口，拥有一套 80 平方米的房子，人均居住面积达到了 16 平方米，远远高于 4.7，所以蔡少芬一家在香港来说生活已经算是不错的了。
因为住房面积不大，所以 80 平方米的房子每一处都需要精心布置，这样才能让一家五口住得都舒心。
两个女儿住在一间屋子里，房间内摆的是一张上下铺，东西没地方可放，所以每到换季的时候都要来一次大的整理，把不用的东西都放到收纳箱里，在不大的房子里，还为三个孩子打造出了一片可供玩耍的区域。
看完蔡少芬 80 平方米的房子，会发现一个问题，就是她的 80 平方米的房子好像比我们所见到的 80 平方米的房子大。这主要是因为香港的房子没有公摊面积，只有实用面积，而我们内地的房子面积指的是建筑面积。
建筑面积=实用面积+公摊面积
从公式中可以看出，这里的实用面积其实就是我们平时所说的“套内面积”。也就是说香港人买房子，买一套 80 平方米的房子，那么他得到的套内面积就是 80 平方米。
而我们则不一样了，我们买到的房子面积是建筑面积，一般公摊面积为 25%-30%，所以在内地买一套 100 平方米的房子，实际套内面积也就 70 平方米左右，其它 30 平方米就是电梯井，楼梯间，变电室等公共面积。
所以我们 100 平方米的房子也没有香港 80 平方米的房子，实际能居住的面积大。
提到公摊面积，应该是每一个买房者都痛恶棘手的，因为自己明明花了钱，但是却没真正使用到这些面积。不过令人感到讽刺的是，“公摊面积”这一词却是现在没有公摊面积的香港所发明出来的。
上世纪 50 年代之前，香港的房子都是一栋一栋进行出售的，直到 1957 年，香槟大厦建成，开始分层出售，一旦分开来卖，问题就来了：楼梯，过道，变电室等这些公共面积该怎么办？
开发商灵机一动，想到了一个好的解决办法，就是把这些公共面积都分摊到购房者所购买房屋的面积里，也就是购房者所买到的是建筑面积，而不是套内面积。
这个做法一旦被提出来，很快得到其他开发商的支持，没过多久，内地也开始借鉴这种售房方式，于是我们现在买到的房子面积实际上是建筑面积。
虽然“建筑面积”这一说开始于香港，但是目前香港已经不按这种方式出售房屋了，而是按实际面积进行出售。
因为自从“建筑面积”被提出来之后，香港的房子公摊面积越来越大，建筑面积也越来越大，而套内面积则越来越小，直到 2006 年，由长实集团所开发的四季豪宅出售，业主花高价买的 2700 呎的别墅，住进去之后才发现房屋建筑面积只有 800 多呎，公摊面积占到了 70%还多。
这件事引起了人们对公摊面积的思考。
2008 年，香港颁布法律，规定实用面积指的是露台、工作平台、阳台和墙身，不包括楼梯灯公共面积。
2013 年又规定：开发商在出售新楼盘时，必须以实用面积来定价。
所以现在香港所说的一套房子多少多少平方米，指的是我们所说的套内面积，这样一来，香港和内地同样面积的一套房子，香港的套内面积自然比我们的套内面积要大了。
外人眼中的香港一片繁荣，人民过着富裕的生活，而只有在香港打拼的人才知道在香港几个人挤在几平方米的房子里是什么滋味。那为什么香港的房价这么贵？房屋居住如此紧张？
在香港，每年的新房供应量大约只有 2 万套，但香港有 250 万个家庭，也就是说香港房屋的供需比例还不到 1%，那么问题来了，买房子的多，房子少，那么房价自然就涨到了大部分人都买不起的高度了。
因为就算房价再涨，总有一小部分人能买得起，开发商只要把房子卖给能买得起的人就行了。
担心买不起房的，抱怨房价高的都是我们这些普通人，对于真正有钱的人来说，他们不会在乎房价，用到房子的时候只管买就行了。
比如赌王何鸿燊单是在香港就有 9 套豪宅，目前的市值已经超过了 100 亿，其中有四套分别是为四个太太所购买的。
1966 年耗资 70 万为大房黎婉华在浅水湾一号购入的一套别墅，占地 1800 平方米，自带游泳池和花园。40 多年过去，这套别墅升值 2200 多倍，如今市值达到 16 亿，已经转到了何超贤的名下。
为二太购入的是位于渣甸山的一套占地 1000 平方米的 3 层独栋别墅，门前有喷泉，市值超过 10 亿元。
1999 年为三太在布利径 5 号购入一套 800 平方米的房子，购入价格为 1.1 亿港币，目前市值也超过了 10 亿元。
为四太购买的豪宅在浅水湾 4 号，占地 1000 平方米，是 1997 年以 1.8 亿港币购入，目前这套豪宅的价值无法估价。
所以，买不起房子只是我们普通人才有的困扰，对于有钱人来说，这些都不是问题。
【2】、来自网友【咸鱼茶馆】的最佳回答：
因为香港地方小啊，而且这么小的地方，可以用来开发房地产的地方又只有一丢丢，所以对于房屋的居住要求，自然就被压缩到了极致。
香港所谓的千尺豪宅，确实是一千平方尺的房子，但采用的是英制平方英尺 ，也称平方尺，1 英尺=0.3048 米，那么一千平方尺大约等于 92.9 平方米，就算 93 平方米吧。
所以香港的千尺豪宅，基本就是大陆的一套三室一厅，差不多就是这种画面，看上去还是挺不错的对吧。
但这种千尺豪宅能够住进去的，一般都是金字塔尖的少部分人，而且如果你不够尖，那么即使住在这种千尺豪宅里面，你也享受不到住豪宅的感觉。
比如 TVB 著名演员陈浩民，现在是大陆各种烂片（主要是网络电影）的标签，看见他主演的网络电影直接躲开就行了，可以规避百分之八十的烂片。
浩民哥哥事业如日中天的时期，给家里买了一套 120 平的超级豪宅（差不多 1300 尺），一家六口人住，某些不受待见的孩子要睡在客厅。当然据说陈浩民先生跟蒋丽莎已经准备生第五胎，他们的千尺豪宅即将迎来第七个人口，目前正在收拾阳台，准备把老大户口迁过去。
当然这只是处于食物链顶端的陈浩民先生，普通的香港市民都住在这种房子里。
还有这种画风的
是不是觉得好拥挤，感觉患上了密集恐惧症？
让我们把镜头移动到外景，你才知道什么叫做密集恐惧症~
香港百分之八十的人，都住在这种鸽子笼一样的房子里，而且他们奋斗一生，也逃不出这个鸽子笼。
当时，虽然居住如此拥挤，香港也没考虑过盲目扩张市区，尤其是把绿化用地改做建筑用地，在香港破坏绿地是犯罪。香港 80％土地是丘陵和山地，迄今为止共设立 23 个郊野公园、15 个特别护理区、4 个海岸公园和 1 个海洋保护区。郊野公园面积占香港面积的 39％，全港绿化覆盖率约达 70％，在人口密集区，人均也有 1 平方米的休憩绿地。
所以香港从高空，尤其是地图上看，就是一座绿色城市。
在面对不断增加的常住人口，不得已需要拓展市区的时候，香港最常用的方法是填海，目前香港有接近百分之十的市区面积是填海来的，所以很多香港市民都可以自豪的说，我住的房子比海景房还高级，就特么是海房~
