关于问题哪里才是沈阳的中心？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【营匠建筑】的最佳回答：
首先我们来明确一下城市中心的概念。
人类进入现代社会以后，经济高度发达的城市会产生一个超级中心，不同于以前的商业街（中街、太原街）或者政府所在地形成的空间中心（市府广场），这个新产生的超级中心有个学名叫中央商务区-CBD。
CBD 有几个特征：超高层建筑密集（城市最高的地标建筑必在此处）；最多的五星级酒店；最贵的商场；绿地公园和大型文化类建筑点缀其中；最高的高层住宅价格等等。
在沈阳同时具备以上特点的地方就是金廊南段，北起青年公园、南到浑河、东到五爱街、西到三好街，以文化路立交桥为中心的长方形地区。
从沈阳市的卫星图片上看，有五个高层建筑密集区域：沈阳站中华路区域、北站惠工广场区域、奥体中心、长白岛以及上面提到的 CBD，CBD 位于中心位置。那么问题来了，其他四个区域为什么不能形成 CBD 呢？
沈阳站区域与北站区域有相同的原因，CBD 不是简单的商务中心，比如规模非常小的城镇，在汽车站火车站附近都会形成人流以及建筑物密集的区域，当小城镇发展成有一定规模的城市，这个地区也会变的更加密集，建筑也会更高。但是我们刚才提到了超级城市才会形成 CBD，也就是城市的经济、人口等方面发展到相当规模之后才会产生 CBD。因为当一座城市聚集了非常大的人口，非常大的财富之后，真正的高端人群对表面上的效率需求下降，对生活工作环境要求提高，他们会选择环境更好更能彰显身份的地区工作生活。比如纽约的曼哈顿、香港的中环、上海的外滩陆家嘴。所以沈阳站、北站区域都解决不了高端人群的需求（沈阳站曾经是最好的商场酒店住宅的集中区域，但层次不够）。
奥体和长白也有相同的原因-都是现有 CBD 的延伸发展，因为一条浑河的隔离使它们相对独立了。但是由于房地产的野蛮发展长白岛区域的商务功能明显缺失，也没有大型的文化设施，这是和平区的锅（同样的问题在新世界地块也存在）。奥体相对好一些，也是政府强力控制，赶上奥体中心建设才保住了。
PS：北站区域被定性为金融中心，其实就是 CBD 的意思，只不过国家打压全国建设 CBD 的盲目跟风，不让叫这个名了。北站定位为 CBD，是个愚蠢的错误，如今看看那里的商场写字楼就知道了。
沈阳的 CBD 发育并不完全，这与金廊建设有关，把本来会短期集中的能量，拉伸到更长的时间与空间范围，这会带来城市整体的均衡和有序发展，把短期的利益留给长远的未来。
如果要投资沈阳房产，应该知道投资哪里了吧？
【2】、来自网友【A 淡泊 85067】的最佳回答：
谢谢诚邀这个问题。沈阳市中心是和平区。和平区是沈阳市的中心城区，是全市经济、文化、金融、商贸、科教中心。
四面交通：区内驻有中共辽宁省委、沈阳铁路总公司等重点机构。有美、日、朝鲜、俄罗斯、韩、法、德、澳大利亚八国驻沈总领事馆，交通网络密集畅达，拥有百年老站沈阳站和通达全国的沈阳 SK 客运站，区内贯通地铁 1、2、4、9 号线，城市交通网络四通八达。距东北最大空港沈阳桃仙机场 15 分钟车程;距辽宁营口港 140 公里。
教育机构：区内高等人才汇聚，人力资源丰富，拥有东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等高等院校，中国建筑东北设计研究院等科研院所。两院院士达到 10 人。
文化内涵：古老文明的深厚根基与时代发展的进步精神，在和平区实现了完美融合。这里有与北京“天桥”齐名的北市场、比雍和宫建设还早的皇家寺院实胜寺、全国现存唯一的锡伯族家庙、全国四大庙会之一的皇寺庙会、全国四大古玩市场之一的鲁园古玩城、欧式建筑汇聚的中山路以及被誉为“小首尔”、“韩国风情不夜城”的西塔等。全区拥有不可移动文物 145 处，历史保护建筑 93 处，32 项非物质文化遗产。深厚的历史文化底蕴和丰富的现代文化资源，涵盖了民国文化、抗战文化、清文化、民族民俗、创意设计等多种文化业态。
