关于问题假如给你 200 万元，你是选择全款买房，还是投资呢？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【正义凛然远山 yi】的最佳回答：
房子是就是证券，已经不可能带投资来回报了，虽然不会跌但是也不会涨，还不好脱手一买就套那种，除非年轻人需要个家另说，对于中年人已经看淡了，躺平了，有 200 万为何不提高点生活质量而去背债务呢？像三线城市市中心 200 万买房子加装修都要负债的
【2】来自网友【李威利斯】的最佳回答：
如果全款买款，尤其在北上广深，大概只能买小户型的单身公寓，如果按照租金回报率 2%测算，每个月租金在 3080 元左右，按照回报率来说不如 5 年期银行定期存款，而且现在房产流动性极差，所以建议还是做其他投资
【3】来自网友【青岛西海岸首富说房】的最佳回答：
感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答！
我虽然买了很多帝都房子，但是讲实在的，房产投资只是一个很稳的选项。
如果你没啥能力，就买房就行了，200 万，拿出 100 万，首付上两到三套青岛西海岸新区，房价只有六七千到一万多。剩下的 100 万，就买点城投标准债这种固收，9%的收益。
而且城投标准债从建国以来无违约。
一边供房，一边还月供就可以了，这样很稳。
如果你有能力，也能走出县城家门口，那可以做的事情就很多了。到鄂尔多斯包地种草、或者到待拆迁区域种树，都可以拿到很高的回报。
当然，这些还是看自己的能力了。毕竟大部分人只是打工、温饱，讨老婆还得出彩礼的那种。
【4】来自网友【楼市新角度】的最佳回答：
感谢邀约
作为一名房产领域的博主，对于我来说，投资和全款买房并不矛盾。买房产其实就是投资的一个品种，而且是一种非常好的投资。
投资方法如下：
因为是让我投资，因此我选择的城市是兰州，虽然大多数人并不看好兰州，但我的家乡在这里，所以我对兰州的未来充满信心。
我会选择在兰州新区全款购入 4 套二手住宅，全部出租出去。按照目前兰州新区二手住宅的出租租金来计算，每套大概 2000 元/月的租金。
然后我会以这四套住宅在做抵押，预计能够贷款 140 万，也就是总价的 70%左右。
140 万我会选择再购买两套二手住宅，继续出租。剩余 40 万留在手里还贷款。
然后，看不懂这波操作的朋友请看看我的现金
我出租六套住宅，月租金收入 12000 元
而我每月需要还贷款多少呢?
我是按照 20 年贷款计算的：
则月均还款为 9162 元，也就是说，目前每月的租金完全可以支付贷款。每月还有剩余的钱可以自己支配。
12000-9162=2838 元。
可以在贷款的第二年，将 40 万剩余的钱提前还款，这样你每月的贷款还款额度就会降到 7036 元。所以从第三年开始，你每月房租还完贷款还能剩余 4964 元自己支配。
目前兰州新区的房价 5000 左右，20 年后，即便是每平米涨 1000 元，那你 6 套房子的总金额都会变成 260 万，外加这 18 年，每月 4964 元，合计 4964*18*12= 1072224 元的出租收益。
你觉得你的这 200 万投资还可以吗？
当然，我这都是按照最低收益考虑的，兰州新区的发展才开始，未来的房价达到 10000 元也是有可能的。而且房租 3 年左右上涨 8%这个我都没有加上。如果按照高收益，估计还要翻一番。
投资房产，是普通人最简单的一种投资方式，也是目前最安全的一种。
【5】来自网友【米兰时刻】的最佳回答：
两百万买个门市房吃租金，还能干嘛呢
