关于问题建议物业收费按公摊面积交，可行吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【戒酒 De 李白】的最佳回答：
可行，但是困难较大。
一是得修改目前现有物业管理法律法规，包括民法典、物权法，因为里面都有规定按建筑面积计算物业管理费，修改法律，谈何容易；
二是物业管理费的单价测算是“以支定收”，意思是管理费一平方收多少钱，是根据这个小区设备维护成本、安全管理成本、环境管理成本、公共能耗成本、检验检测成本、办公成本、社区文化成本等构成总成本，再用总成本后除以总收费建筑面积得出一平方收费单价，如果建筑面积改为公摊面积，则计费面积将大幅度减少，但是支出总成本是不会变的，也就是说只会大幅度提高管理费单价。
从你图片上产权证的信息来看，你买的是商业楼，这个公摊面积在商业盘算合理范围了。
【2】来自网友【聪明远山 hO】的最佳回答：
建议取消物业！
【3】来自网友【闲情雅致 edp2】的最佳回答：
一，建议直接取消物业，把这一部分资源直接交给街道办可解决大学生长期找不到工作的压力，帮助大学生就地就业，或者增加辅警人员，一天几班倒负责小区安全完全可以，都是有利于大学生就业难的问题，而且还可降低物业费或其他的扬业乱作为的现象发生，物业费收入可观，可归入地方财政，增加政府的财政收入，总要好过物业少部分人的圈钱行为
【4】来自网友【当无产者都成了有产者】的最佳回答：
全国统一建立大社区，取消小区物业及业主委员会
加强对房地产的信贷支持，取消预售制，彻底杜绝烂尾房，让老百姓安心买房；降低个人购房银行贷款利率，支持保护刚需，让确实需要购买房屋的刚需人群得到实惠；合理划分公摊面积，还原房屋真实的使用面积，积极推进及优化房屋物业费的构成，适度提高公摊面积的物业费，同时大幅度降低房屋使用面积的物业费用，从根本上降低居民的住房成本；条件成熟的建成小区，应在政府指导下，建立社区统一物业管理制度，取消物业公司及业主委员会，减少居民与物业之间及居民与业主委员会之间的矛盾，提升基层政权在居民中间的威信；修改房屋建设及使用规划，完善社区养老需要与居家养老需要在房屋规划建设上的对接，提高一键救急、可视化沟通等智能设备应用，建立大社区理念，将居民医疗、养老、生活服务力争消化在社区，减少居民对子女养老、医疗及生活上的依赖；加强对城市危旧房屋的鉴别与管理，实施就地翻新政策，采取国家减免相关税费，个人承担建设费用等多种举措，逐步解决城市危旧房屋的改造问题。
【5】来自网友【蚂蚁的远大理想】的最佳回答：
取消物业，建立小区公共设施统一管理机构。
