关于问题李嘉诚为何在早期会撤资国内的房地产市场？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【正商参阅】的最佳回答：
很高兴回答你的问题。俗话说得好“无商不奸”，而李嘉诚之所以能成为华人首富，做生意必有其独到之处。
众所周知，李嘉诚最早发家是从国内市场开始的，可为什么在中国经济发展持续上升的时候选择撤走国内的市场资金，选择大撤退呢？是李嘉诚不看好中国未来的发展吗？
其实不然。我们先来看看李嘉诚是怎么做生意的。
如果熟悉李嘉诚的人都知道，李嘉诚经商之所以成功，很大程度上源于其抄底的能力。其财富积累很多是来源于，低潮时期买入，高潮时期卖出。
所以当时李嘉诚选择撤退大陆的原因并不是因为对未来中国发展没有信心，而是看好中国未来的发展，地产的资产经过 20 年的财富积累已经到达最高位的疯狂阶段。所以，李嘉诚这这个时候选择套现大陆资产是收益最大化的。
还有一个原因是李嘉诚在中国大陆的地产都是商业地产，这些商业地产职能靠租金收入，资金回笼很慢，所以李嘉诚不愿意拿在手上积压自己，选择高位卖出无疑是最好的选择。
在商人的眼里只有利益，而李嘉诚当初套现撤退大陆真可谓是高！
【2】、来自网友【房产老 J】的最佳回答：
说到李嘉诚大家都不陌生，小眼镜更凸显了几分商人的奸猾。
要问李嘉诚为何早早撤出国内房地产那就情客观往下看！
李嘉诚撤离国内地产行业是最早的，为什么呢？
因为，李嘉诚在国内的地产多为商业地产，那么商业地产为什么要撤离呢？这就不得不说李嘉诚的眼光了，为什么人家能当上首富呢？
商业地产都是自持的运作模式不是靠销售，而是靠租金和广告。大家知道，和普通的商品购房比较，商品房销售直接可以回笼资金，而靠租金却不能在短时间内回本。
在开发了商业项目以后，钱就投入进去了，想要继续开发就需要将先前盖好的商业地产抵押贷款。而贷款就需要利息，成本也会增加。所以，贷款建设，然后再贷款再建设就成为商业地产的循环模式。
随着电商的发展，很多商场里人也逐渐减少，大家有了新的购物模式，渐渐的商业地产靠租金和广告也没有之前赚钱了。项目开发的越来越多了，负债也越来越好。看到这一点的李嘉诚就选择抛售物业，另觅出路。就这样，李嘉诚最早撤离国内地产，当时很多人骂李嘉诚傻，但是现在看来一点也不傻。人家在英国好的不要不要的。
那么说完李嘉诚，我们再来说万达
万达也是商业地产，还是一样的运作模式，2017 年是万达脱离商业地产的一年。王健林先后出售万达旗下的多处酒店、文旅项目、万达广场，回笼资金数百亿。完成了降低负债的工作。其实，万达集团的负债并不算高，远没有达到警戒线。但王健林还是撤出了商业地产。这是为什么？商业地产已经没有当初那么紧俏了。现在转型还来得及。
所以，对于做商业地产的大佬来说，时代在变，机遇在变，模式也要跟着改变。
