关于问题福州买房，市区就一定比闽侯好嘛？一共有 3 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【教育与房产】的最佳回答：
论教育，闽侯当然是个弟弟。
福州六区+闽侯的教育，简单地排个座次。1、鼓楼 2、仓山 3、台江 4、长乐 5、闽侯 6、晋安、7、马尾。
以上排序很大程度上根据在地高中的排名，晋安、马尾没有好高中因此敬陪末座。那么论初小阶段呢，尺有所长，寸有所短，比如闽侯的甘庶板块、上街板块当然会比仓山区三江口板块强，这是毋庸置疑的。但是孩子稍侯争点气的，父母都会把孩子学籍转到市区，为了让三年后考入高中更加容易，为了让优秀的孩子报志愿不至于只有闽侯一中可以选。所以，闽侯基础教育做再好，也是为别人作嫁衣。
另外，题主的问题本身是预设立场。虽然我就住在闽侯，但我从来不会说住在市区老破小就如同住在贫民窟；虽然我认同高新区的未来前景，但我从来不会说高新区就是下一个金山，详见至于房价，这个上涨的预期已经被开发商透支，加上战争的风险、人口出生率下降的时代背景，维持平盘已经不易。不过，老实说，高新区一带的房价的成长率还是令我满意的，我购房八年以来，对比市区，成长率只输给学区房及东二环，目前已经拥有 200%涨幅。虽然如此，我还是认为买房是大事，别听题主忽悠，有空关注本号，给你在福州买房教育和板块上的分析思考。
【2】、来自网友【福州聊房君】的最佳回答：
谢邀，首先先了解一下福州五区（现在也可以说六区，长乐划入福州区）和闽侯的区别，一般来说，早期的市区是指鼓台核心区，而现在由于城市的扩张，基本上五区都算市区了，而闽侯是最接近福州的一个县城，而且因为二号线即将通车，经过的楼盘无疑成了香饽饽，而至于市区是不是比闽侯好，这个要具体问题具体分析，如果你是在金山工作的刚需群体，买闽侯上街或者南屿板块，上班车程一般在二十多分钟左右，而如果在金山工作，买最近热炒的三江口板块，可能车程需要四十多分钟，而三江口板块的房价还是明显高于闽侯的南屿上街板块，所以刚需购房群体一定结合自身情况买房，比如前段时间闽侯上街的璀璨江山，因为处于地铁口，均价在一万七左右，当天开盘即售罄，去化率 100%。除了地缘客户外，因为闽侯也不限购，离金山就差一座桥而已，所以受欢迎度很高，但是一些闽侯偏远板块则比较难融入市区，个别楼盘在闽侯的远郊，则很难承载刚需外溢。
但是如果说同级别比较的话，比如闽侯中高端的楼盘和市区中端楼盘相比的话，还是有一定差距的，因为闽侯怎么说都只是福州周边的一个县城，除了刚需外溢之外，没有太多的优点，在行政划分上还是属于闽侯，没办法落福州户口，更不要谈学区房之类的，而闽侯的商圈也基本有限，无论购物还是娱乐或许其他方面，基本都要到福州市区才能满足稍微高一点的要求，而福州楼盘很多自带商圈综合体的，出门可能步行或者共享单车就能解决购物，娱乐需求。
综上所述，闽侯有闽侯的优点，不限购，最好的楼盘和市区最好的楼盘比（算同级别比较吧）价格也只是市区好的楼盘一半左右，所以，买房结合自身需求，量力而行，适合自己的房子才是最好的！
【3】、来自网友【一个不专业的房产人】的最佳回答：
这个问题必须帮大众普及下。
首先，市区永远都是市区，别拿近郊和市区比。选着近郊购房的一般分为几类人：1、手上资金有限，市区房价接受不了；2、外地户口限购；3、购房投资者；4、在现有资金情况下希望购买舒适型房产者。
其次，闽侯目前交通网络最便利的板块（地铁 2 号线）上街的价格已经十分接近金山，首付和总价差距不大，不存在优势。其他板块交通不够便利，生活配套输市区太多。如果居住，直线提高生活成本。最简单比喻，你晚上和朋友聚会基本是在市区，晚上回家叫代驾估计的有 100 多到 200，打车也要 100 左右；你工作的地方基本也在市区，每天开车的话，一个月油费停车费什么又是一大笔；教育来说，县城绝大部分学校的教育水平是低于市区的，医疗配套也是一样。
购房对于大部分人来说，也许这一辈子就这一次，根据自己的条件和实际需求去选择。不用盲目的听谁说，你现在什么条件就选择什么样的房子。我见过很多购房者都是自己定位不清晰，听取了太多外在的消息，最后自己迷茫了。
当你准备买方的时候可以分以下几个步骤：
1、确定自己的需求，我是否必须在近期购房；
2、我可调动的资金有多少，每个月月供多少不会过多的影响我正常生活；
3、根据月供和首付款换算购房总价（月供可以通过房贷计算器计算贷款总额+首付款）看是否能在自己喜欢的区域购买自己想要的户型
；
4、多和中介在意向区域看看房子（因为中介常常发布虚假房源误导，多看房子确定周边房价）最终确定合适的小区和户型。
5、看了那么多的房子，对周边价格也比较熟悉，有合适的房子就知道要怎么砍价了。价格不够圆润，盘它[耶]
以上就是关于问题【福州买房，市区就一定比闽侯好嘛？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
