关于问题房价都在降，保定怎么样？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【锋研锋语】的最佳回答：
房价主要看供需关系，个人判断上涨可能较小。
1.从人口流入的可能性上分析
放在京津冀区域来看，本来从地域关系上京津保可形成京津冀的铁三角，保定作为河北中部的中心城市是有发展前途的，但雄安新区的设立削弱了保定的分量。
放在河北省内来看，这几年石家庄发展势头很猛，又有省会加持，使得保定对其南部区域的吸引力降低。而北部有刚说的雄安和北京，吸引力更是不可同日而语。再往东是天津和唐山，拼经济拼吸引力保定也不占上风。
综上，保定对周边区域的吸引力在下降，人口大幅度流入的可能性较低。
2.从供应能力上分析
保定地处华北平原，地势平坦基础设施齐备，具备接纳大量人口的条件，加之前几年将清苑、徐水、满城三县撤县并区，使得保定市区的行政区域成倍增长，供应能力也相应大幅提升。
再看保定房地产供应现状，保定的开发商以当地的中小型开发商为主，大型开发商进去的极少，具有一定市场垄断性，但这也恰恰说明了该市场不具备大幅投资开拓的潜力，市场接近饱和。
当一个城市在人口净流入上不具备竞争力而在市场供应上又接近饱和时，那这个城市的房价又有什么理由上涨呢？
【2】、来自网友【密码 qqq】的最佳回答：
我买的几套房，2010 年三千四买的，现在我们小区一万三。八年前又买一套七千买的，现在一万二基本稳定。但是二零一八年底，亲戚买的一万一的一套，确实没有涨价。现在价格没什么起色。应该说是目前保定整体价格平稳，从二零一八年基本至今，没啥大变化。有的小区确实曾经出现过虚高的部分，逐渐降下去了。今年房价略有抬头。感觉是如此。。
【3】、来自网友【透透房】的最佳回答：
一个老乡在 2016 年房价上涨时跟他弟弟在保定涿州一人买了一套，随着房价上涨，最高点翻翻了，现在又落下来了，不过买的学区房，租出去了还不错，现在打算卖了在天津买，这样想的 ，出手不太容易，一直没实现呢
【4】、来自网友【打洞的蚂蚁】的最佳回答：
保定也在降，好的位置也就一万二三、不好的七八千的也有。保定以后看发展吧！我觉得房价会维持在一个合理的空间。毕竟当地收入水平不高。等以后回迁房建好、拆迁户手里房子都是两三套，也会对房子行情有冲击！
【5】、来自网友【杰克斯帕罗船长 001】的最佳回答：
保定房价不正常，在 8000-9000 一平米比较合适，毕竟老百姓的收入水平没有上来，开发商总不能只卖给一小部分有钱的人吧，加上后年大量城中村改造的房子，很多刚需也不会继续买房，租房也可以的，这些房子租赁价格肯定会比较低，总之房子不涨价大家就不着急买了，更何况现在呈现微降趋势，买了就不好卖。
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