农村宅基地这个尺寸，怎么建房合适？

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【1】、来自网友【岭北农夫】的最佳回答：

△△这是农村宅基地问题很棘手的现实矛盾。比如我自己的老家，是至今 300 多年的老爷爷分家给两个儿子、即我的祖父传承给独生子的我父亲；我也是独生子继承下来。含猪栏与厕所，三处合计不足 100 平方米。上世纪九十年代中期倒塌，至今 25 年了。与全庭院 13 户农家一样，都成了茅草荆刺横行、鸟不拉屎的荒地了。

△△至新中国确立后，一般历经了四代人。这些老宅基的面积“尺寸”，都没有逐户确精计算，当下转移到公路两侧建新房较普遍。土地改革到合作化变迁，农村宅基地所有权，归属于集体所有制性质，使用权长期继承，六七十年履证手续后延。其使用权益归属法定继承人。我五十年代末迁出户口，继父居住到八十年代末终后的几年倒塌。我退休后、乃至眼下，有过农村建栋新房“续祖根”的想法，因多种原因所致未赋。

△△农村宅基地“尺寸”，规批的红线图与实用地面积有差异的可能不少（主要为房屋周围附属用地）。封建社会，一般是相聚规建庭院，说家户建房集居既热闹、又利于防匪盗。能耍出狮舞龙被的大屋院子不少，也有大富人家建成族门独院。新中国后，宅基地代际延续不断变迁。改革开放后家家户户建新房，单门独户的别墅式栋楼越来越多。老屋宅基地何从？新老宅基地统规衔接及政策法规性矛盾如何理顺处理？尤其快速发展的那些城市与集镇郊区建房，利益关系处理敏感复杂。单家独户建别墅、超宅基地面积、排污处理涉及环境保护等方面的矛盾可能不少。期待新时期现代化农业农村发展中，加强未来农村建房统一规划，综合施策，严格法制，以系统观念思考农村土地资源整合综合，调整优化利用结构，进一步深化土地盘的改革务实创新。