现在西安房价是多少？值得买吗？

关于问题现在西安房价是多少？值得买吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【民工也矫情】的最佳回答：

值得买，买二环以内划算一点。

按西安目前的房价来说平均价格每平米 1.6 万左右。

至于为什么买二环以内而不是靠边缘区域，因为二环内保守内部升职空间大，拆迁的可能性也很大，就目前大雁塔而言，04 年的大雁塔多大一点除了喷泉值得一看其他没什么值得看的。

政府也是大力打造大唐不夜城，周边陆续的都在拆迁范围，当然几年之内肯定是拆不了，我在大雁塔附近从 08 年住到 14 年看着大雁塔周边的老建筑拆迁，每年大雁塔都在扩张从最开始的一个喷泉到公园到现在的大唐不夜城，周边的青龙寺也是一样的，从最开始寺庙到现在外边看起来跟皇宫一样内部每年多多少少都在往外扩张。

再有就是周边的街道大多都是老旧小区，好多单位这几年都开始陆续搬迁到郊外，拆是迟早的事。

【2】、来自网友【三秦李麽傻】的最佳回答：

西安的房价目前在均价 1.5 万以上。

最近，西安也放开了限购，大体是现在直接把户口办成西安户口就能买二手房，这是对二手存量房的一个利好；而且对于二孩、三孩家庭购房又放松了限制，还能再买一套。

本质上来讲现在西安的房子值得买的不但有价格原因，还有区域原因。

区域：县上房子不买，比如周至、蓝田。新区不多碰，比如泾河、沣西。值得买的区域一般是核心人口比较集中的区域，比如曲江、高新的外溢地区，近一点都可以。

曲江是富人集中营，可以选择大品牌开发商的房子，学区一般，但好在有人多，环境好，以后不会贬值太多。

高新是教育的天堂，价格高，新房少，可以考虑品牌二手学区房，买到手不会太差。

其他区域，比如浐灞、港务区、沣东，新区价格不错，环境好，有学区和地铁可以买。

老城区不建议，除非你没有教育和停车的需求，老城区建议老年人养老买，附近只要有菜市场、医院就能买个某单位家属院，住着也温馨简单。

西安总体来讲是虹吸的西北的人口，未来也是西北的中心，房住不炒为原则，别老想着炒房赚钱，关心区域，根据自己需求买就行了。

【3】、来自网友【科技潮哥】的最佳回答：

从最近两三个月西安的趋势上看，有很明显值得注意的两点。

1.西安限价政策的升级，新房的备案价低于预期，包括最近的辰悦和鸣，金地玖峯汇等等神盘备案价。这是由于政府的严格限价，控制了新房销售的价格和利润。

2.地价持续走高，而且去年年底和今年年初，在我的视角里，是一个西安土拍的转折点，大量楼面价破万的地块频出，高地价将直接影响到未来新房的价格。最近，能金和曲江地王的出现也印证我的这一猜想。下个月，浐灞有几块住宅用地的出让，做个小小的预测，除了浐灞雁鸣湖那块地，其他地块大概率楼面价都会破万。

一边是更严格的限价政策，一边是持续走高的土地价格。

聊聊我最近半年来看房的经历，曲江，高新的二手房，只要户型和楼层合适，学区不差。去实打实的接触就知道，这是一个非常彻底的卖方市场，这半年来多少都有一点上涨。我周内去房产大厅办过事，用人山人海形容一点也不过分。很多好盘，尤其价格再 1w5 以内的，越来越难摇，像华润未来城市，辰悦和鸣，山水悦庭，御锦城等等。

同样，也是航天的山水美树，400 套房子，登记数量超过了 2w。山水系的品质和口碑都很一般，去年这个位置的康桥悦蓉园，大华锦绣也不过 2,3 千人登记。曲江这块地王出现后，很多曲江的业主抬高价格，试探市场。其他区域，像我认识的一个西中的老师跟我反应这两天她看房的情况，诚心出售房屋的业主明显减少，还遇到了面谈时候的临时抬价。

优质产业接连布局，国家中心城市的定位，高性价比楼盘，极低的中签率，西安的楼市未来可能会像今天的成都，杭州一样。

相比值不值买，最后这一波低价拿地，受到限价的房源，只要其他配套，位置还算不错的，你该考虑能不能摇到号才是关键。今年的西安很有可能会出现多个万人摇的项目。

【4】、来自网友【白话财说】的最佳回答：

现在西安的房价现在已经是 1.8 万+了，核心地段配套教育的基本 2.5 万+，西安作为西北的重镇，是一代一路的首发站，其核心地位不言而喻！可以说他的国家投入的预期发展和房价连续上涨的态势基本已经肯定——西安准一线的地位！

这也是对西安未来房价升值空间的一个“理想预期”！

随着大西安建设的开发及发展，西安已经未来将会把高陵区、西咸区并入整个大西安的范畴，现在能看到的是已经把临潼区划入了西安，国家在西安基础建设的投资力度也很大，高陵的汽车城、西咸的工业城，地铁和轻轨是明显的投入高于产出！北上广是产于高于投资的，大批的产业经济和人才涌入，可以说未来 10 年，国家经济体系向西北内移动，西安未来的经济发展形式看好，建议房子购买持有！