房龄25年的二手房可以买吗？

关于问题房龄 25 年的二手房可以买吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【a 浅若清风(提问者)】的最佳回答：

最近看了两天的老房子，我已经彻底失去信心了。

我看的 98 年的房子，那个小区里有更旧的房子，70 几年的房子，中介带我看的是后来建的，相对新一些。小区没有物业，没有大门，没有保安。

小区里面又脏又乱，楼道里很厚的灰尘，也没人打扫。小区在加装暖气，到处都是暖气管道，小区本来就不大，又多了这么多管道，看着更乱，地方更小了。

这个居住环境，我实在是不能接受，准备放弃了。

买房子主要是为了孩子上学，有个好学区，可是住几年肯定是要转手卖掉的。据说房龄 30 年的房子就不能贷款了，我要是买个 25 年的房子，以后想脱手估计都困难。

下午中介又联系我，说有个 95 年的房子，问我考不考虑，83 万，我果断拒绝了。那个房子连小区都没，就是孤零零的一栋楼在路边，加装暖气也没份。

这样的房子，买来住着也不舒服，卖也不好卖。

【2】、来自网友【最后的独角兽】的最佳回答：

1. 房龄较长的二手房可以买，但需要注意房屋的质量和维修情况。因为房屋经历了 25 年的风吹雨打、日晒雨淋，在没有经过好的养护和维修的情况下，可能会出现一些老化、磨损和漏水等问题。在购买时，应该仔细检查房屋的结构、水电设备、装修材料等方面，确保房屋质量达标，以免后续出现意外问题。

2. 外部环境和未来发展要素也需要考虑。房子所处的位置、周边环境和未来发展趋势等因素也会影响其价值和升值潜力。在选择房屋时，可以考虑是否靠近商业中心、学校医院等公共设施，以及未来周边的规划和建设情况。

3. 学区房并不一定要在高档小区内。小学毕业生进入初中是一个重要的转折点，选择好的初中可以为孩子的未来发展打下基础。但是，并不是所有的学区房都在高档小区内，有些老小区或新开发区也可能涵盖好的学校资源。在购买学区房时，不妨多调查一些楼盘，比较它们的价值和升值潜力。

4. 投资二手房需要考虑长远利益。二手房虽然价格相对较低，但未来的升值空间也受到一定限制。因此，在购买二手房时，投资者应该从长期利益出发，关注房屋的价值、维修状况以及周边环境等因素，避免盲目跟风、冲动购房。

购买二手房要从长远利益出发，做好全面的考虑和规划，才能更好地保护自己的投资。

【3】、来自网友【四海聊经济】的最佳回答：

楼龄 25 年的二手房可以买，房子的价值主要在地段上，不在房子本身，买房应该重点关注地段，而不是关注楼龄。

地段好的、楼龄很老的二手房，就像是旧的 100 元纸币。地段差的、楼龄小的次新二手房，就像新的 10 元纸币。二者谁更加有价值，稍有房地产知识的人一目了然。

熟悉房地产的专家都会劝购房者，在选房时不要以貌取房，要关注房子的稀缺性和内在价值，也就是房子的地段价值。

你想要给孩子买一套很老的二手学区房，我认为很值得买，将来也容易出手。实话告诉你吧，选择买二手房的人 99%都不会亏钱，选择买新房的人往往很容易巨亏。

据我个人的长期观察，那些很老的二手学区房，地段通常都很优质，附近市政配套齐全，出行、购物、孩子上学等都很方便，这才是理智的购房者应该追求的。

如果你现在买下一套地段优质的、楼龄很老的二手学区房，万一侥幸遇到旧改，你还能大赚一把，即使永远遇不上旧改，你也能长期享受生活便利。

【4】、来自网友【司瓜 88322471】的最佳回答：

主要看地段吧，如果地段不好，那基本上卖不上价钱。

【5】、来自网友【厦门房产头条】的最佳回答：

有时候，房龄越长反而是一件好事，因为它意味着这栋房子在经历了岁月的考验后仍然坚固如初。房龄 25 年的二手房，如果得到了很好的维护和保养，仍然能够提供舒适、安全的居住环境。另外，房龄较长的二手房通常会降低其售价，对于购房者来说可能会更加实惠。当然，购房前需要进行充分的检查和评估，确保房子的结构、管道、电路等部分没有严重的问题。如果您愿意接受这个年龄的房子，那么这样的房子确实是可以购买的。